如果你是拆迁户，江阴市不动产登记中心要告诉你，如何办理拆迁房不动产权证，带上你的拆迁材料哦，缴税或者免税用。

    01拆迁房安置户

    流程：不动产登记取号——预审核税——（纯不动产窗口）权属审查——到期领证

    材   料
1. 拆迁协议
2.商品房买卖合同
3.购房发票
4.商品房初始登记证及平面图
5.申请人身份证明原件
6.契税减免审批表（不足部分提供契税完税证明）
7.土地分割登记证

02货币拆迁买商品房

1   购买新房

流程：不动产登记取号——预审核税——（纯不动产窗口）权属审查——到期领证
材   料
1. 商品房买卖合同
2. 购房发票
3. 商品房初始登记证及平面图
4. 申请人身份证明原件
5. 契税减免审批表（不足部分提供契税完税证明）
6. 土地分割登记证

    2   购买二手房

    流程：不动产登记取号——预审核税——（一窗集成窗口）交易网签、缴税、受理不动产登记——到期领证

    材料：
    （1）房产证、土地证或者不动产权证
    （2）买卖双方身份证明

    03不动产统一登记前，已办理房产证，未办理土地证

    流程：不动产登记取号——（纯不动产窗口）权属审查——到期领证

    材料：
（1）房产证
（2）申请人身份证明
（3）土地分割登记证

    拆迁户办证需要查询老房子是否已注销，大部分都有过产权证哦，虽然你可能不记得了。一般来说，拆迁时候已经交到村里、社区或者拆迁办集体注销了，万一你是漏网之鱼怎么办：

    情况一：老证在手上：老证产权人至砂山路92号209办公室申请注销房产证；

    情况二：老证找不到了，别担心，新政来了，老证产权人在不动产登记档案窗口申请废止公告，凭废止公告至至砂山路92号209办公室申请注销房产证。

    还有什么不清楚的
    记住不动产登记咨询电话
    86085000