关于司法拍卖的房子，小编有一些写在前面的话：

  司法拍卖的有些房屋会存在有一定的瑕疵，有兴趣的话小编建议最好去实地查看一下，或者联系下负责该拍品的法官，这样可以对拍品有更好的了解，以免误拍。

  上周拍卖情况：

  据510监控显示，上周有6宗拍品进行拍卖，住宅基本上为二拍且均成交；商业仅有一套且流拍。

  南街36弄2号201-2室，一拍75万；龙定路52号402室，二拍40.8万；龙定路48号402室，二拍52.24万；环西路169号-1,101室，二拍81.2万；水岸新都62号，二拍401万；这5宗拍品成交。

  都督坊巷41号，二拍起拍价68万，流拍。

（南街36弄2号201-2室）

  南街的这宗拍品让小编有点摸不清头脑：论位置，它是参与拍卖的几宗拍品里最靠近市中心的；论学区，新澄江中心小学好歹也比其他几个的学校好一些；论价格，算不上特别便宜但比起周边二手房的价格来还是有优势的。可偏偏，其他几宗拍品都有不低于50次的竞买记录，而它却仅有一次出价；更令人费解的是，它居然还成交了！你说神不神奇？反正小编是很佩服这宗拍品了，大概它有只可意会不可言传的魅力，又恰恰符合拍走它的人的胃口吧！小编也只能这样来解释喽~

  说完原因，我们来谈谈价格。南街36弄2号属于蒋家巷新村，性质为企业房改房，小区地处老城区“四环内”，教育资源为新澄江中心小学和暨阳中学，周边配套设施比较齐全。这宗拍品为132.7㎡的三室两厅两卫，户型设计宽敞，采光条件好。一拍起拍价为75万元，成交价=起拍价=75万元，算下来均价约为5600元/㎡。同小区同面积段的二手房市场价在8000元/㎡左右，价格优势还是比较明显的，在一拍阶段成交也是情理之中。但小编上文提到的仅有一次的出价，真的是令人百思不得其解。

  上周的拍品，住宅类基本上都是二拍，价格和当初一拍时的比起来具有很大的优势，比周边二手房的市场价更是便宜了不少。想必很多一拍没出手的朋友们就是在等待二拍这样一个契机吧，价格一合适，果断收入囊中。

  下周招拍信息：

  下周仅有1宗办公性质的二拍拍品要拍卖，也没啥其他好推荐的了，有需要办公用地的朋友们可以重点关注下，毕竟是二拍，价格还是比较划算滴~

  拍品推荐：

（通渡北路299号815、816房地产）

    拍品名称：通渡北路299号815、816房地产

    建筑面积：118.08㎡

    房产性质：办公

    拍卖次数：二拍

    起拍价：44.80万元

    起拍时间：2017年9月25日

  小编百度了一下，通渡北路299号所在的建筑物为智富大厦（总部壹号），是钢筋混凝土结构的27层建筑，建成于2011年，规划用途为办公用地，现状用途为办公用地。拍卖对象815、816位于该建筑第8层电梯间北侧，两间房屋面积均为59.04㎡，产权人将其打通成为一个办公区域，室内为中档装饰，有logo背景墙、地砖地面、石膏板及玻璃隔断，吊平顶，墙面刷乳胶漆，户型的布局设计较为合理。

  至于价格，毕竟是二拍了，肯定要比一拍的价格便宜一些。当初一拍的起拍价为56万元，折合每平米4700元左右；如今二拍起拍价44.8万元，比之又少了11.2万元，算下来不到3800元/㎡，倒是个很吸引人的价格，就看到时候花落谁家啦！

  下周要拍卖的这根“独苗苗”——通渡北路299号智富大厦815、816室房地产，小编已经把价格和起拍时间都摆出来了，有心参与竞拍的朋友们，还请不要忘记哟~

  如果您对司法拍卖的房产不熟悉，不知道该如何购买，可点击《法院在网上拍卖的江阴房子，该如何购买？》了解详情。

  【510温馨提醒】
  若您对上述拍卖房屋有兴趣，可移步淘宝拍卖链接，内容以司法拍卖淘宝官网为准：

  https://sf.taobao.com/court_item.htm?spm=a213w.7398554.pagination.2.qRE1R9&user_id=1934727884&category=50025969&page=1