临港再次挂地！

    6月10日，江阴临港开发区挂牌2宗连体地块，楼面价均达三千多。

（地块信息）

    这两宗地块位于港城大道北，浦江路南，新沟路东，英伦尚郡西。两宗地块将近148亩，并且配建一所幼儿园，目前已和意向单位签署了托底协议。两宗地块曾在2019年12月流拍，不过今年出让条件又有了变化。

（地块示意图）

    今年地块出让条件主要有几大变化：

    一是楼面价有所上调：楼面价均上浮了22元/㎡，澄地2020-C-9起始楼面价从3103元/㎡上涨至3125元/㎡；澄地2020-C-10起始楼面价从3015元/㎡上涨至3037元/㎡。

    二是原先限高50米，现在则是80米，限高提升，开发商就可以尽量把容积率做大。

    三是精装房的比例有所上升，原先新建居住建筑成品住房比例不低于30%，现在新建居住建筑成品住房比例不低于35%。

    从各方面信息来看，就算这两宗地块底价成交，未来毛坯高层价格也将是一万一二的水平，更不用说其中还有精装部分。如果有洋房的话，那价格只会更高。可见临港地区的价格也将进入上升通道，而且其中上升空间相当可观。

    可以预见，临港未来毛坯高层将会来到一万一二的水平，目前看来，位于申港的红豆·香江华府就显得非常具有性价比。

    红豆·香江华府三开三捷，每次开盘加推都得到了许多客户的青睐。原因很简单，品质好、配套全、潜力足，最重要的是价格低！

    其实大家买房都有一个感受，买房最重要的一个因素就是价格。510小编见过不少朋友因为预算不够不断的退而求其次，毕竟能买得起、还得起贷款房子才会真的让人产生动力，对生活充满希望，勉强上车的房子给人带来的压力是更大的。

    目前红豆·香江华府在售的仅仅只有少量137㎡的高层，要知道137㎡户型是C地块最后一波改善户型，均价仅需9000元/㎡。在江阴，许多银行首房首贷可以做到三成，也就是这个137㎡户型首付37万左右就能拿下。大四房、景观阳台这些都有，更值得一提的是这可是毛坯房，给足了你设计和想象的空间。

    而且随着二胎时代的来临，大户型已经是时代所趋，137㎡户型足够应付五口之家，相比于113㎡刚需小户型，首付多个几万，却可以多享受近25㎡的阔绰空间，舒适生活一步到位，省钱又省心。

    高层9000元/㎡，这样的价格与临港已挂牌的土地相比，再与最近城南土拍楼面价相比，相信您已经发现了其中的空间了吧~

    也许，不少朋友有疑问，价格这么低，产品是不是不靠谱？

    红豆·香江华府价格尽管非常亲民，但却承袭无锡红豆天一华府匠筑基因，采用的工艺都是非常先进~

    外墙保温体系、屋面保温体系，以及外窗隔热系统、建筑外墙遮阳系统等，依靠优越的保温性能和隔热性能，防止室内冷、热能量的流失，减少空调等高耗能家电的使用，实现真正的冬暖夏凉。

    所有门窗均采用中空层降噪设计，双层真空LOW-E镀膜玻璃与外墙系统、隔音楼板以及带有消音功能的设备、管材等一起形成一套完善的抗干扰隔音降噪体系。

    屋顶、屋面、楼板均采用I级防水工序，3道设防倒置式屋面，5道防渗工序，严格杜绝渗水问题。内部质量可靠的同时，外部配套也是一应俱全。

    红豆·香江华府紧邻学校，临港实验幼儿园，临港新城实验学校、江阴市高级中学、南理工（江阴校区），几乎涵盖孩子所有年龄段所需的优质教育资源。

    380亩临港中央公园，每天傍晚都是非常热闹的地方，人们习惯了来公园散步、跳广场舞，每天绕公园一圈，微信运动步数妥妥一万+。等到红豆万花城建成，未来该处将是申港乃至临港最繁华的地区之一。

    项目周边的城建规划也不少，而且都已逐步落地。南理工（江阴校区）即将在今年秋季招生，泰富临港医院也在前期工作中，红豆万花城也在加紧施工，努力对接各大商家，不少知名品牌已经签约。未来的地铁S2号线，就在项目南边，可以说发展后劲十足。

红豆·香江华府目前在售户型

     居室：4房2厅1卫
    建筑面积：137㎡
    户型分布：1#和2#边户
    朝南：三朝南
    电梯配置：两梯四户
    户型赏析：建筑面积约137㎡的高层户型方正，三开间南向的设计，让你尽情地享受阳光；连接客厅和次卧的大阳台，完全可以分成景观阳台和生活阳台，既能观景又实用。这个户型做到了4个卧室，虽然只有一个超大卫生间，但是完全可以隔成两个来使用。对于二胎家庭，甚至五口之家居住都不在话下。

    售楼处电话：86689999
    售楼处地址;江阴市申港街道人民北路与港城大道交汇处临港中央公园内