凤凰城南侧地块楼面价13340元/㎡

（凤凰城南地块土拍成交表）

（地块全景VR）

    地块名称：凤凰城南侧地块
    地块位置:江阴市检察院东侧、文化中路北侧、凤凰路西侧、凤凰城南侧
    用地面积：12038㎡
    用地性质：居住
    容积率：1.4~1.6
   成交总价：2.57亿
    成交楼面价：13340元/㎡
    溢价率：62.68%
    竞得时间：2020年4月10日
    竞得者：华晟

    参拍房企：广电、融创、长江、华晟、大发、阳光城、三盛、银城、中梁、红豆等。

    15家房企激烈角逐，经过53轮，最终由华晟以2.57亿竞得凤凰城南地块，楼面价13340元/㎡，江阴新地王正式诞生！

    这一价格不仅刷新了江阴楼面价的新高，而且对整个江阴市都有较大提振作用，给疫情影响下的江阴楼市，确确实实打下了一针强心剂。江阴未来房价会有多少，相信会是江阴人们热衷讨论的话题~

（地块红线图）

    从规划条件来看，该项为未来拥有两大出入口，南侧文化中路为主出入口，东侧凤凰路为消防出入口。

    该宗地块仅约18亩，容积率为1.4~1.6.像这类“小而精”的地块，非常受开发商的青睐，一方面是因为地块总价较低，可缓解资金压力了。另一方面市场需求向改善型客群转移，这样的地块更利于打造中高端产品。

    竞买要求:

    澄地2020-C-1号地块竞买对象要求:中华人民共和国境内外的法人或自然人（法律另有规定的除外）均可申请参加，本次竞买申请人只可以单独申请；外地企业或自然人参与竞买，竞得宗地后必须在江阴市注册成立具有法人资格的企业才可进行开发建设。 

    周边配套

    教育资源：城中实验小学东校区 江阴第一初级中学
    商业配套：印象汇、佳兆业广场、银河国际酒店、壹号新城
    其他配套：天华文化中心、江阴市体育中心