新出有钥匙《花园三村》2楼76平108万，看中谈 76㎡ 108万 2室2厅1卫清水装 -510房产网

基本信息

最后更新时间：2025-11-26

基本属性

房屋户型2室2厅1卫朝向--朝南

建筑面积76㎡楼层2/5层

物业形态多层住宅电梯无

产权性质商品房小区 办证年限不详

产权年限不详 唯一住房否

装修清水装 挂牌时间2024-06-14

房源特色

最后更新时间：2025-11-26

核心卖点

此房真房实价，绝无虚假，我去看过房子，也和房东沟通过，可随时来电咨询或看房。房屋卖点：①、花园三村为花园小学＋市中双学区，此房为空学位：②、此房位于花园路西侧，出行非常方便；③：总高5楼的2楼，无任何对角对弄及漏水情况，采光、通风，视野都非常好；④．户型很好，为南北通透 ⑤看房非常方便，提前预约即可，看中可议价。

业主心态

房东诚心出售，产权清新，无抵押及经济纠纷，空学位，看中价格谈。

服务介绍

您好！我是江阴中州地产长江店的汪会敏，我们公司是一家专业房产经纪公司，位于长江路30号，我公司秉承诚信，专业，安全、高效的理念为每—位客户提供最优质的购房服务，不食差价，透明交易，并尽心提供最专业的货款及售后服务真诚欢迎各位随时向我咨询，咨询电话18860998809，微信同号

对口学校

房价走势

来源：510大数据（2025年10月更新）

本房源单价 14211 元/㎡ 比小区均价 ↑ 0.37%

本小区均价 10362 元/㎡

城东片区均价 16945元/㎡

花园三村成交记录

成交日期	成交户型	楼层	面积	成交价	单价
2025.05.08	3室2厅	3/5层	105.15㎡	112.6万	10709元/㎡
2025.04.26	2室1厅	2/5层	75㎡	103.6万	13813元/㎡

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首付及贷款税费

我要重新计算

参考首付

46.28万

参考月供

2,892元/月

贷款金额

64万

参考税费(买方)

2.28万

首付计算：首付预算=净首付+税费，其中净首付指房屋成交总价减去银行贷款金额。

贷款金额：指系统评估的该房屋最高可贷款的金额。

参考税费：这里指买方的契税，系统按家庭购买唯一住房，且面积大于90㎡计算，故缴纳评估价的1.5%。

注：了解更精确首付、贷款方案，建议咨询专业顾问。

贷款咨询

小区风貌

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小区资料

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花园三村

房源数量在售68 在租65
建造年代 1993-2002年
规划户数 1156户
小区类型商品房小区
车位个数 580
所属派出所君山派出所
开发商江阴城市房地产有限公司
所属社区花园社区
物业公司江苏雅康物业管理有限公司
物业费 0.5元/平米·月

信息仅供参考，具体以相关部门批准文件为准！

小区概况

小区简介

... 展开>>

花园三村是由江阴城市房地产有限公司建造，一共分成三部分。一部分位于香叶路南侧、花园路西侧、长江路北侧、朝阳路东侧，分东、西两区，外立面均为马赛克，简洁时尚。东区为1-21幢，建成时间1993-1995年，称为花园三村北区，其中临近花园路的10、13、17、19、20幢这5栋楼为一梯三户，其余为一梯两户。西区为41-51幢，建成时间1999年，通常被称为花园新三村，其中45幢底楼为商铺；小区经过2009年改造后，现为封闭式小区，拥有地面停车位，有东、南出入口，其中南面有两个出入口。另一部分位于长江路南侧、花园路西侧，南靠东横河，是花园三村南区，包括了25-40幢住宅，建成时间为1998年，小区内部道路较为宽敞，大门口有个社区健身广场，有两个朝北出入口。 <<收起