独家密码！学霸房《黄山湖公寓》精装修空学位，价好谈 191.6㎡ 460万 4室2厅2卫精装 -510房产网

基本信息

最后更新时间：2025-11-27

基本属性

房屋户型4室2厅2卫朝向3朝南

建筑面积191.6㎡楼层4/28层

物业形态高层住宅电梯2梯2户

产权性质商品房小区 办证年限不详

产权年限不详 唯一住房否

装修精装 挂牌时间2024-07-09

房源特色

最后更新时间：2025-11-27

核心卖点

此房独家代理！实房实看实拍，真实有效，我也与房东深入沟通过，详情了解，产权清晰！双学区房的高档小区《黄山湖公寓）4搂，上手房，户型三朝南，双阳台，4室2厅2卫格局（目前做了3室2厅2卫和一个大型衣帽间，现代精装修，中央空调，地暖配置。目前学位己空岀（市中高中部提招）厨房间很大，南北通透，采光好，无遮挡，直接拎包型，房东诚意卖，此价格也是较实在报价（并且还可以大胆谈，）无任何禁忌，看房方便有密码，电话15251559927小庄

业主心态

诚意岀售，可谈

服务介绍

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对口学校

房价走势

来源：510大数据（2025年10月更新）

本房源单价 24008 元/㎡ 比小区均价 ↓ -0.12%

本小区均价 27316 元/㎡

城北片区均价 24558元/㎡

黄山湖公寓成交记录

成交日期	成交户型	楼层	面积	成交价	单价
2024.08.23	4室2厅	4/28层	188㎡	548万	29149元/㎡
2023.05.13	3室2厅	4/28层	120㎡	516万	43000元/㎡

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首付及贷款税费

我要重新计算

参考首付

196.67万

参考月供

12,335元/月

贷款金额

273万

参考税费(买方)

9.67万

首付计算：首付预算=净首付+税费，其中净首付指房屋成交总价减去银行贷款金额。

贷款金额：指系统评估的该房屋最高可贷款的金额。

参考税费：这里指买方的契税，系统按家庭购买唯一住房，且面积大于90㎡计算，故缴纳评估价的1.5%。

注：了解更精确首付、贷款方案，建议咨询专业顾问。

贷款咨询

小区风貌

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小区资料

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黄山湖公寓

房源数量在售52 在租1
建造年代 2015年
规划户数 384户
小区类型商品房小区
车位个数 500
所属派出所君山派出所
开发商江苏双良置业有限公司
所属社区澄江路社区
物业公司上海科瑞物业管理发展有限公司
物业费 2.39元/平米·月

信息仅供参考，具体以相关部门批准文件为准！

小区概况

小区简介

... 展开>>

黄山湖公寓位于澄康路东侧、君巫路南侧，是江苏双良置业有限公司于2015年建成的商品房小区。小区体量少，由3栋高层和1栋4层商业组成，高层有7个单元，分别是1、2、3、4、5、6、7单元，共计384户。其中1、2单元总高15层，面积为188㎡；3单元总高27层，4、5单元总高28层，面积为173㎡、195㎡；6、7单元总高为28层，面积为86㎡、119㎡、144㎡。小区为暖气、热水的双供暖模式，是江阴集中供暖的试点工程小区，同时也是城北高档小区。小区采用人车分流，停车位充足，共有3个门，业主平时出入走君巫路的北门和东门；还有个南门，对面是实小北校区的北门，方便学生上学放学的时候出入，也是非常重要的消防通道。 <<收起