玉兰公馆采光没有问题可以大刀 135㎡ 168万 4室2厅2卫毛坯 -510房产网

基本信息

最后更新时间：2025-11-23

基本属性

房屋户型4室2厅2卫朝向--朝南

建筑面积135㎡楼层2/33层

物业形态高层住宅电梯无

产权性质商品房小区 办证年限不详

产权年限不详 唯一住房否

装修毛坯 挂牌时间2024-08-15

房源特色

最后更新时间：2025-11-23

核心卖点

融创·玉兰公馆 ①小区位置得天独厚，周边环绕塔南农贸菜市场、八佰伴商场、八字桥公园、在建S1地铁南门站，吃喝玩乐行一应俱全。 ②小区的物业是融创物业，管理服务非常到位，一直秉承着‘秩序服务、客户服务、保洁服务、绿化服务、维修服务’的优秀精神，为业主们的生活“保驾护航” ③教育资源也是比较优质的，初中暨阳中学一直以来都是江阴的老牌校区，并且在2020年也被并入南菁集团，师资力量强劲。 ④小区居民素质高。

业主心态

房东诚心置换，出售该房源。产权清晰没有任何问题，看中可随时交易。诚心买房价格可谈。

服务介绍

公司秉承“专业、诚心、优质服务”的宗旨，以“成就客户”为服务理念，始终从为客户争取最大利益出发。欢迎大家咨询。

对口学校

房价走势

来源：510大数据（2025年10月更新）

本房源单价 12444 元/㎡ 比小区均价 ↑ 0.14%

本小区均价 10924 元/㎡ 环比上个月 ↑ 1%

城南片区均价 16241元/㎡

融创·玉兰公馆（澄园）成交记录

成交日期	成交户型	楼层	面积	成交价	单价
2025.06.08	3室2厅	28/33层	112㎡	126万	11250元/㎡
2025.06.04	3室2厅	33/33层	113.29㎡	105万	9268元/㎡

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首付及贷款税费

我要重新计算

参考首付

72.54万

参考月供

4,473元/月

贷款金额

99万

参考税费(买方)

3.54万

首付计算：首付预算=净首付+税费，其中净首付指房屋成交总价减去银行贷款金额。

贷款金额：指系统评估的该房屋最高可贷款的金额。

参考税费：这里指买方的契税，系统按家庭购买唯一住房，且面积大于90㎡计算，故缴纳评估价的1.5%。

注：了解更精确首付、贷款方案，建议咨询专业顾问。

贷款咨询

小区风貌

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小区资料

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融创·玉兰公馆（澄园）

房源数量在售223 在租1
建造年代 2019年
规划户数 784户
小区类型商品房小区
车位个数 940
所属派出所城中派出所
开发商江阴新兰房地产开发有限公司
所属社区澄南社区
物业公司融创物业有限公司江阴分公司
物业费 2.1-5元/平方·月

信息仅供参考，具体以相关部门批准文件为准！

小区概况

小区简介

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融创·玉兰公馆位于青果路东、通运路南、花山路西、毗陵路北侧，于2019年建成，交付标准均为毛坯交付。该小区性质为商品房，总占地面积55212平方米，总建筑面积140750平方米。总户数784户，容积率2.0，绿化率33.8%。小区是由5幢高层，6幢洋房组成。共有112㎡、135㎡、143㎡、168㎡、170㎡五种户型，可以满足不同面积段的住房需求。整体小区为人车分流式，地面上不通机动车辆，且绿化环境优美，地下停车场车位充足。 <<收起