一手推荐花园八村精装3房位置好有钥匙 84㎡ 92万 3室1厅1卫精装 -510房产网

基本信息

最后更新时间：2025-11-27

基本属性

房屋户型3室1厅1卫朝向--朝南

建筑面积84㎡楼层4/5层

物业形态多层住宅电梯无

产权性质商品房小区 办证年限不详

产权年限不详 唯一住房否

装修精装 挂牌时间2025-02-25

房源特色

最后更新时间：2025-11-27

核心卖点

此房真房实价，绝无虚假，本人实地看过，也和房东深入沟通过，可随时来电咨询或看房。房屋卖点：①、花园八村为花园小学+市中双学区，此房为空学位；②、此房位于小区中心位置，中间户，非常安静 ③.为总高5楼的4楼，无任何对角对弄及漏水情况，采光、通风、视野都非常好；④.户型很好为南北通透，2个房间朝南，北面一个房间，客厅在中间；⑤、精装修，房东一直自住，保养好；⑥、看房非常方便，有钥匙随时可看房，看中可议价。（如您觉得此房不合适也没关系，我们公司主做花园、虹桥等市中学区房，房源非常齐全，还有大量其他的房源，您可联系我告诉您的购房需求，马上为您匹配合适房源，诚信、专业、安全、高效是我们的服务理念，并为您提供售后条龙服务，让您买房安心、省心！)

业主心态

房东有其他发展，很有诚意出售此房，产权清晰没有任何问题，可随时交易，看中可议价。

服务介绍

您好！我是江阴中州地产谈美华，我们公司是一家专业房产经纪公司，位于长江路30号。我从事房产经纪行业有7年时间，了解房产及贷款相关专业知识，对江阴的人文及各小区也非常了解，一直秉承热情、诚信、专业、高效的理念为各位朋友、广大客户提供最优质购房服务，不食差价、透明交易，并尽心提供最专业的贷款及售后服务，真诚欢迎各位随时向我咨询，咨询热线：13921360079（微信同号）

对口学校

房价走势

来源：510大数据（2025年10月更新）

本房源单价 10952 元/㎡ 比小区均价 ↑ 0.13%

本小区均价 9684 元/㎡

城东片区均价 16945元/㎡

花园八村成交记录

成交日期	成交户型	楼层	面积	成交价	单价
2025.05.09	3室1厅	5/6层	91.38㎡	90万	9849元/㎡
2024.10.25	2室2厅	3/5层	90㎡	100万	11111元/㎡

查看更多成交记录>>

首付及贷款税费

我要重新计算

参考首付

39.94万

参考月供

2,440元/月

贷款金额

54万

参考税费(买方)

1.94万

首付计算：首付预算=净首付+税费，其中净首付指房屋成交总价减去银行贷款金额。

贷款金额：指系统评估的该房屋最高可贷款的金额。

参考税费：这里指买方的契税，系统按家庭购买唯一住房，且面积大于90㎡计算，故缴纳评估价的1.5%。

注：了解更精确首付、贷款方案，建议咨询专业顾问。

贷款咨询

小区风貌

查看更多小区图片

小区资料

查看更多小区详情

花园八村

房源数量在售87 在租27
建造年代 1997年
规划户数 323户
小区类型商品房小区
车位个数 110
所属派出所君山派出所
开发商江阴城市房地产有限公司
所属社区澄江路社区
物业公司江苏雅康物业管理有限公司
物业费 0.25元/平米·月

信息仅供参考，具体以相关部门批准文件为准！

小区概况

小区简介

... 展开>>

花园八村位于朝阳路东侧，澄江路北侧，与市政府隔路相望。物业形态为多层，1-6层都为住宅，自行车库独立设在住宅楼的南侧，部分楼栋带院子。花园八村分东西两块区域，中间有墙壁拦断，东区以花园八村命名，西区根据朝阳路248弄编号命名，另有朝阳路二百四十八弄的2.4.5.6.29.31.33单元在小区外沿府西路，有独立出入口。范围还包括:府右巷路上的滨江中路三百四十六弄的118-123单元的一幢房子。八村经过2009年改造已为封闭小区，现有物业公司进驻管理。拥有地面停车位，基本解决了小区自身停车。小区内部环境和绿化均一般，北面是一片私房，周边环境稍显杂乱。 <<收起