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首付约187.21万 月供约11,748元/月
税费各自承担 咨询经纪人首付及贷款
小区名称 华君敔山湾（藏品敔山湾） 在售107在租18
所在区域 敔山湾 - 敔山湾内长山大道以东，迎瑞路以西，环山路以南，环湖路以北地图
房源编号 9835780 (房源唯一标识)
有效期限 2025-03-08发布 2026-02-25 过期
查看联系方式房屋户型5室3厅3卫 朝向--朝南
建筑面积398㎡ 楼层-1-3/3层
物业形态别墅 电梯0梯0户
产权性质商品房小区 办证年限不详
产权年限不详 唯一住房否
装修毛坯 挂牌时间2025-03-08
华君敔山湾（藏品敔山湾）成交记录
| 成交日期 | 成交户型 | 楼层 | 面积 | 成交价 | 单价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.07 | 3室2厅 | 9/32层 | 167㎡ | 123.8万 | 7413元/㎡ |
| 2025.03.07 | 3室2厅 | 10/33层 | 141㎡ | 105万 | 7447元/㎡ |
参考首付
187.21万
参考月供
11,748元/月
贷款金额
260万
参考税费(买方)
9.21万
首付计算：首付预算=净首付+税费，其中净首付指房屋成交总价减去银行贷款金额。
贷款金额：指系统评估的该房屋最高可贷款的金额。
参考税费：这里指买方的契税，系统按家庭购买唯一住房，且面积大于90㎡计算，故缴纳评估价的1.5%。
注：了解更精确首付、贷款方案，建议咨询专业顾问。
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