独家一手推荐融创·玉兰公馆，纯毛坯，有钥匙 168㎡ 199.8万 4室2厅2卫毛坯 -510房产网

基本信息

最后更新时间：2025-11-27

基本属性

房屋户型4室2厅2卫朝向4朝南

建筑面积168㎡楼层34/34层

物业形态高层住宅电梯2梯2户

产权性质商品房小区 办证年限不详

产权年限不详 唯一住房否

装修毛坯 挂牌时间2025-03-22

房源特色

最后更新时间：2025-11-27

核心卖点

1、房子户型佳，采光好，格局分布合理，空间感好，通透性强，居住舒适；2、小区环境优美，绿化面积覆盖高，干净整洁，物业服务态度好；3、靠近地铁口，小区地理位置优越，交通便捷，周围辐射广，设施齐全，生活便利；4、价格优惠看中可谈；5、有钥匙，看房热线：17396823252，微信：13915237081

业主心态

房主换房诚意出售

服务介绍

本人热爱房地产，一心为客户着想。本公司是江阴前三十佳房产中介公司，是江阴最早的房产公司。对各小区行情价都很了解，公司房源也多。秉承诚信专业安全高效的理念为客户提供优质服务！咨询热线17396823252小徐

对口学校

房价走势

来源：510大数据（2025年10月更新）

本房源单价 11893 元/㎡ 比小区均价 ↑ 0.09%

本小区均价 10924 元/㎡ 环比上个月 ↑ 1%

城南片区均价 16241元/㎡

融创·玉兰公馆（澄园）成交记录

成交日期	成交户型	楼层	面积	成交价	单价
2025.06.08	3室2厅	28/33层	112㎡	126万	11250元/㎡
2025.06.04	3室2厅	33/33层	113.29㎡	105万	9268元/㎡

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首付及贷款税费

我要重新计算

参考首付

86万

参考月供

5,332元/月

贷款金额

118万

参考税费(买方)

4.2万

首付计算：首付预算=净首付+税费，其中净首付指房屋成交总价减去银行贷款金额。

贷款金额：指系统评估的该房屋最高可贷款的金额。

参考税费：这里指买方的契税，系统按家庭购买唯一住房，且面积大于90㎡计算，故缴纳评估价的1.5%。

注：了解更精确首付、贷款方案，建议咨询专业顾问。

贷款咨询

小区风貌

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小区资料

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融创·玉兰公馆（澄园）

房源数量在售223 在租1
建造年代 2019年
规划户数 784户
小区类型商品房小区
车位个数 940
所属派出所城中派出所
开发商江阴新兰房地产开发有限公司
所属社区澄南社区
物业公司融创物业有限公司江阴分公司
物业费 2.1-5元/平方·月

信息仅供参考，具体以相关部门批准文件为准！

小区概况

小区简介

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融创·玉兰公馆位于青果路东、通运路南、花山路西、毗陵路北侧，于2019年建成，交付标准均为毛坯交付。该小区性质为商品房，总占地面积55212平方米，总建筑面积140750平方米。总户数784户，容积率2.0，绿化率33.8%。小区是由5幢高层，6幢洋房组成。共有112㎡、135㎡、143㎡、168㎡、170㎡五种户型，可以满足不同面积段的住房需求。整体小区为人车分流式，地面上不通机动车辆，且绿化环境优美，地下停车场车位充足。 <<收起