一手推荐金色水岸黄金3楼精装可拎包入住 72㎡ 83万 2室1厅1卫精装 -510房产网

基本信息

最后更新时间：2025-11-26

基本属性

房屋户型2室1厅1卫朝向--朝南

建筑面积72㎡楼层3/5层

物业形态多层住宅电梯无

产权性质商品房小区,拆迁安置房 办证年限不详

产权年限不详 唯一住房否

装修精装 挂牌时间2025-04-09

房源特色

最后更新时间：2025-11-26

核心卖点

此房真房实价，绝无虚假，本人实地看过，也和房东深入沟通过，可随时来电咨询或看房。房屋卖点：①、金色水岸为花园小学+一中学区，此房为空学位；②、此房为中间户，非常安静 ③.为总高5楼的3楼，无任何对角对弄及漏水情况，采光、通风、视野都非常好；④.户型很好为南北通透，2个房间朝南，客厅在中间；⑤、精装修保养好，可拎包入住；⑥、看房非常方便，一手推荐，看中可议价。（如您觉得此房不合适也没关系，我们公司主学区房，房源非常齐全，还有大量其他的房源，您可联系我告诉您的购房需求，马上为您匹配合适房源，诚信、专业、安全、高效是我们的服务理念，并为您提供售后条龙服务，让您买房安心、省心！)

业主心态

房东有其他发展，很有诚意出售此房，产权清晰没有任何问题，可随时交易，看中可议价。

服务介绍

您好！我是江阴中州地产谈美华，我们公司是一家专业房产经纪公司，位于长江路30号。我从事房产经纪行业有7年时间，了解房产及贷款相关专业知识，对江阴的人文及各小区也非常了解，一直秉承热情、诚信、专业、高效的理念为各位朋友、广大客户提供最优质购房服务，不食差价、透明交易，并尽心提供最专业的贷款及售后服务，真诚欢迎各位随时向我咨询，咨询热线：13921360079（微信同号）

对口学校

房价走势

来源：510大数据（2025年10月更新）

本房源单价 11528 元/㎡ 比小区均价 ↑ 0.07%

本小区均价 10787 元/㎡ 环比上个月 ↑ 1%

城东片区均价 16945元/㎡

金色水岸成交记录

成交日期	成交户型	楼层	面积	成交价	单价
2025.05.28	1室2厅	4/5层	71.28㎡	61.8万	8670元/㎡
2024.10.31	3室2厅	12/17层	146.48㎡	163万	11128元/㎡

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首付及贷款税费

我要重新计算

参考首付

35.75万

参考月供

2,214元/月

贷款金额

49万

参考税费(买方)

1.75万

首付计算：首付预算=净首付+税费，其中净首付指房屋成交总价减去银行贷款金额。

贷款金额：指系统评估的该房屋最高可贷款的金额。

参考税费：这里指买方的契税，系统按家庭购买唯一住房，且面积大于90㎡计算，故缴纳评估价的1.5%。

注：了解更精确首付、贷款方案，建议咨询专业顾问。

贷款咨询

小区风貌

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小区资料

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金色水岸

房源数量在售32 在租9
建造年代 2011年
规划户数 565户
小区类型商品房小区,拆迁安置房
车位个数 450
所属派出所城中派出所
开发商江阴市鼎阳置业有限公司
所属社区蒲桥社区
物业公司永升物业管理有限公司江阴分公司
物业费多层：1元/平米·月；高层：2.5元/平米·月

信息仅供参考，具体以相关部门批准文件为准！

小区概况

小区简介

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金色水岸位于延陵路北侧、大桥路西侧，是由鼎阳置业开发，于2011年建成的。金色水岸，备案名是黄龙二村。小区由多层、高层和商铺组成，其中14-19栋为多层，是拆迁安置房，户型面积有70㎡、90㎡、108㎡、125㎡；20-24栋为高层，是商品房，户型面积有135㎡、143㎡、165㎡、208㎡、265㎡。小区外立面以干净整洁为主旨，以金属的线条，玻璃、石材和氟碳漆作为主要饰面。房屋结构为钢筋混凝土结构，楼间距大采光好，其中22-24栋旁边紧邻景观河。小区绿化率高，中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等设施，供业主休闲娱乐。停车位充足。 <<收起