云亭棠樾锦园三房独家一手采光佳看中好谈 107㎡ 75万 3室2厅2卫毛坯 -510房产网

基本信息

最后更新时间：2025-09-19

基本属性

房屋户型3室2厅2卫朝向3朝南

建筑面积107㎡楼层15/26层

物业形态高层住宅电梯1梯2户

产权性质商品房小区 办证年限不详

产权年限不详 唯一住房否

装修毛坯 挂牌时间2025-04-21

房源特色

最后更新时间：2025-09-19

房源标签

次新房位置安静近学校

核心卖点

【房屋简介】正规三居，空间布局合理，无浪费面积，餐厅客厅可分离，楼层好，朝向南，通风良好。【户型结构】3室2厅2卫，空间利用高效，生活舒适。【楼层朝向】电梯房，楼层佳，朝向南，光线充足。【房屋特点】南向，通风良好，居住舒适。【周边环境】周边设施齐全，生活便捷，社区安全，环境良好，邻里关系和谐。【推荐理由】此房适合家庭居住，楼层佳，朝向好，空间利用高效，是您理想的生活空间

业主心态

⊙户籍：本地. ⊙职业：个体经营户. ⊙售房原因：新房看中，着急出售。 ⊙看房时间：看房提前联系置业经纪人. ⊙附加条件：洽谈合适可提前腾空此房，迁走买家入住价格可谈

服务介绍

本人店铺有很多房源，您选择了我，我一定会为您匹配一个温暖的家。本人熟悉的商圈小区包括以下：主要负责敔山湾板块、城东板块跟城南板块等新房资源。有疑问尽管过来，真诚的为您服务，如果您不方便，请发个信息给我！我会真诚对待每一个客户，希望我们能成为朋友，更希望我能给帮您找到合适的房源没有更好的广告，只有更好的房源。

对口学校

房价走势

来源：510大数据（2025年10月更新）

本房源单价 7009 元/㎡ 比小区均价 ↑ 0.43%

本小区均价 4912 元/㎡ 环比上个月 ↑ 2%

云亭片区均价 0元/㎡

弘阳|通银·棠樾锦园成交记录

成交日期	成交户型	楼层	面积	成交价	单价
2025.01.07	3室2厅	9/24层	98.72㎡	65.69万	6654元/㎡
2024.10.24	3室2厅	8/9层	124.83㎡	94.8万	7594元/㎡

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首付及贷款税费

我要重新计算

参考首付

32.58万

参考月供

1,988元/月

贷款金额

44万

参考税费(买方)

1.58万

首付计算：首付预算=净首付+税费，其中净首付指房屋成交总价减去银行贷款金额。

贷款金额：指系统评估的该房屋最高可贷款的金额。

参考税费：这里指买方的契税，系统按家庭购买唯一住房，且面积大于90㎡计算，故缴纳评估价的1.5%。

注：了解更精确首付、贷款方案，建议咨询专业顾问。

贷款咨询

小区风貌

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小区资料

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弘阳|通银·棠樾锦园

房源数量在售59 在租1
建造年代 2022年年
规划户数 1668户
小区类型商品房小区
车位个数 1206
所属派出所云亭派出所
开发商江阴通阳房地产开发有限公司
所属社区云亭社区
物业公司南京弘阳物业管理有限公司
物业费 2.1元/平米·月

信息仅供参考，具体以相关部门批准文件为准！

小区概况

小区简介

... 展开>>

弘阳│通银·棠樾锦园住宅分别为1、2、3、5、6、7、8、9、10、11、12、13、15、16、17、18、19、20、21、22、23、25、26、27、28、29、30号楼，其中12、13、15、16、17、18、19、20、21、22、23、25、26、27、28、29、30号楼为洋房，1、5、6、7、8、9、10、11号楼为高层，2、3号楼为小高层。 1#楼为25层毛坯高层住宅，2、3#楼为14层毛坯小高层住宅，5、6、7#楼为26层毛坯高层住宅，8、9、10、11#楼为24层毛坯高层住宅，12#楼为10层毛坯洋房住宅，13、15、16#楼为11层毛坯洋房住宅，17—23#、25—27#楼为9层毛坯洋房住宅，28#楼为7层毛坯洋房住宅，29、30#楼为8层毛坯洋房住宅。 <<收起