捡漏房超划算，首创书房3房，单价6字头看房方便 88㎡ 65万 3室2厅2卫毛坯 -510房产网

基本信息

最后更新时间：2025-11-26

基本属性

房屋户型3室2厅2卫朝向3朝南

建筑面积88㎡楼层3/28层

物业形态小高层住宅电梯1梯2户

产权性质商品房小区 办证年限不详

产权年限不详 唯一住房否

装修毛坯 挂牌时间2025-07-04

房源特色

最后更新时间：2025-11-26

服务介绍

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房屋配套

无配套

对口学校

房价走势

来源：510大数据（2025年10月更新）

本房源单价 7386 元/㎡ 比小区均价 ↓ -0.08%

本小区均价 8012 元/㎡ 环比上个月 ↑ 2%

敔山湾片区均价 10868元/㎡ 环比上个月 ↑ 1%

首创敔悦（首创瑞府园二期）成交记录

成交日期	成交户型	楼层	面积	成交价	单价
2025.04.22	3室2厅	10/21层	88㎡	70.58万	8020元/㎡
2025.04.07	3室2厅	10/35层	87㎡	72.68万	8354元/㎡

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首付及贷款税费

我要重新计算

参考首付

28.37万

参考月供

1,717元/月

贷款金额

38万

参考税费(买方)

1.37万

首付计算：首付预算=净首付+税费，其中净首付指房屋成交总价减去银行贷款金额。

贷款金额：指系统评估的该房屋最高可贷款的金额。

参考税费：这里指买方的契税，系统按家庭购买唯一住房，且面积大于90㎡计算，故缴纳评估价的1.5%。

注：了解更精确首付、贷款方案，建议咨询专业顾问。

贷款咨询

小区风貌

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小区资料

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首创敔悦(首创瑞府园二期)

房源数量在售191 在租13
建造年代 2021年
规划户数 1331户
小区类型商品房小区
车位个数 719
所属派出所云亭派出所
开发商江阴敔悦置业有限公司
所属社区金云社区
物业公司北京盛世物业管理有限公司
物业费 2.0 元～ 3.0 元

信息仅供参考，具体以相关部门批准文件为准！

小区概况

小区简介

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首创瑞府园二期项目位于东至金桂路，南至首创路，西至银桂路，北至牡丹路，土地性质为为商住混合用地，占地约4.1万㎡（即62亩），总建筑面积9.09万㎡，容积率约2.2，建造有高层及商铺两种业态，整体为英伦风格。二期项目由6幢高层（1-6#）以及牡丹路、首创路沿街底商、加上部分公用设施组成。其中1-5#是住宅，6#为基本设施；另外车位数719，车位比1：0.8。首创瑞府园二期住宅由5栋高层和沿街底商组成，高层户型有88、108、114、143、127五大户型。商铺是沿首创路、银桂路、牡丹路底商，为二层式商铺。 <<收起