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首付约76.75万 月供约4,744元/月
税费各自承担 咨询经纪人首付及贷款
小区名称 融创·玉兰公馆（澄园） 在售223在租1
所在区域 城南 - 青果路东、通运路南、花山路西、毗陵路北侧地图
房源编号 9876605 (房源唯一标识)
有效期限 2025-07-09发布 2025-10-07 过期
查看联系方式房屋户型4室2厅2卫 朝向3朝南
建筑面积135㎡ 楼层19/33层
物业形态高层住宅 电梯0梯0户
产权性质商品房小区 办证年限不详
产权年限不详 唯一住房否
装修毛坯 挂牌时间2025-07-09
融创·玉兰公馆（澄园）成交记录
| 成交日期 | 成交户型 | 楼层 | 面积 | 成交价 | 单价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.08 | 3室2厅 | 28/33层 | 112㎡ | 126万 | 11250元/㎡ |
| 2025.06.04 | 3室2厅 | 33/33层 | 113.29㎡ | 105万 | 9268元/㎡ |
参考首付
76.75万
参考月供
4,744元/月
贷款金额
105万
参考税费(买方)
3.75万
首付计算：首付预算=净首付+税费，其中净首付指房屋成交总价减去银行贷款金额。
贷款金额：指系统评估的该房屋最高可贷款的金额。
参考税费：这里指买方的契税，系统按家庭购买唯一住房，且面积大于90㎡计算，故缴纳评估价的1.5%。
注：了解更精确首付、贷款方案，建议咨询专业顾问。
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