急售！亏本卖！洋房好位置！开发商精装！大横厅！ 143㎡ 249.8万 3室2厅2卫精装 -510房产网

基本信息

最后更新时间：2025-11-26

基本属性

房屋户型3室2厅2卫朝向4朝南

建筑面积143㎡楼层4/11层

物业形态洋房住宅电梯1梯2户

产权性质商品房小区 办证年限不详

产权年限不详 唯一住房否

装修精装 挂牌时间2025-07-10

房源特色

最后更新时间：2025-11-26

房源标签

品质小区配套成熟近学校

核心卖点

房源优势：户型方正，日照充足，通透性高；房屋介绍：格局合理，没有浪费面积，利用空间大；社区配套：周边环境优雅，低密度社区，生活配套齐全；周边配套：医院，商圈一应俱全

业主心态

房东诚心出售，因置换出售此房，价格可谈，只要不是太离谱，房东心态很端正，不是漫天要价那种，相信缘分，只为寻找合适的房主， 2:在此也为您买房保驾护航！相信您看中房子后都想谈个自己心里价位！

服务介绍

本人从事房产行业凭着专业的知识，用心的服务，本着为客户能节约绝不只节约半分，一级置业咨询导师，从各个专业的角度给您分析，给我一次机会，还您一次开心愉悦的购房过程！

房屋配套

空调

对口学校

房价走势

来源：510大数据（2025年10月更新）

本房源单价 17469 元/㎡ 比小区均价 ↑ 0.37%

本小区均价 12732 元/㎡

城西片区均价 13549元/㎡

华润置地江湾城成交记录

成交日期	成交户型	楼层	面积	成交价	单价
2025.06.08	3室2厅	7/26层	123㎡	184.8万	15024元/㎡
2024.08.08	3室2厅	8/11层	142㎡	264万	18592元/㎡

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首付及贷款税费

我要重新计算

参考首付

107.05万

参考月供

6,687元/月

贷款金额

148万

参考税费(买方)

5.25万

首付计算：首付预算=净首付+税费，其中净首付指房屋成交总价减去银行贷款金额。

贷款金额：指系统评估的该房屋最高可贷款的金额。

参考税费：这里指买方的契税，系统按家庭购买唯一住房，且面积大于90㎡计算，故缴纳评估价的1.5%。

注：了解更精确首付、贷款方案，建议咨询专业顾问。

贷款咨询

小区风貌

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小区资料

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华润置地江湾城

房源数量在售248 在租17
建造年代 2023年
规划户数 1616户
小区类型商品房小区
车位个数 1530
所属派出所
开发商江阴润澄房地产开发有限公司
所属社区璜塘上村
物业公司华润物业科技有限公司
物业费 3.17元/平米·月

信息仅供参考，具体以相关部门批准文件为准！

小区概况

小区简介

... 展开>>

江湾城C区建有10栋洋房、7栋高层及部分社区底商。其中：1、2、3、7、8、9、12、13、14、18#楼为洋房，4、10、15、19、20、21、22#楼为高层，21、22#有社区底商。 1、2、3#楼为11层精装洋房住宅，7#楼为10层精装洋房住宅，8、9#楼为11层精装洋房住宅，12#楼为8层精装洋房住宅，13、14、18#楼为11层精装洋房住宅；4、10、15、19、20、21、22#楼为27层精装高层住宅。D区建有7栋洋房、6栋高层。其中：2、3、7、8、10、11、17#楼为洋房，1、6、9、14、15、16#楼为高层。 2#为11层精装洋房住宅，3#为10层精装洋房住宅，7、8、10、11、17#为11层精装洋房住宅；1、6、9、14、15、16#为27层精装高层住宅。洋房户型均为121、143、165㎡，高层户型均为103、113、123㎡。 <<收起