中梁·应天首府洋房，好位置房东诚心出售 142㎡ 168万 3室2厅2卫毛坯 -510房产网

基本信息

最后更新时间：2025-11-22

基本属性

房屋户型3室2厅2卫朝向3朝南

建筑面积142㎡楼层3/6层

物业形态多层住宅电梯1梯2户

产权性质商品房小区 办证年限不详

产权年限不详 唯一住房否

装修毛坯 挂牌时间2025-07-12

房源特色

最后更新时间：2025-11-22

房源标签

交通便利次新房配套成熟

核心卖点

推荐理由 1、地理位置优越 2、公交地铁十分方便。出行方便，上下班方便 3、购物方便，节省您的宝贵时间 4、小区绿化率高。环境优美。宁静和谐，好环境总会给人带来好心情 5、房干净整洁，温馨舒适，窗明几净，就等着您的拎包入住 6、宽敞明亮，布局大方，采光非常好

业主心态

【业主心态】房主因置换、资金周转、工作调动及移民需求，诚意出售此房。我与房主关系密切，深得其信任，能高效协调双方，确保交易顺利进行。房主随时欢迎看房，价格有商量余地，手续完备，急售心态明确，期待找到理想的买家。

服务介绍

我是专业的房产经纪人，拥有2年以上的行业经验，擅长商业贷款、公积金及转按揭等房屋买卖业务，熟知交易流程。提供带看包接送、协助办理手续、装修咨询以及买卖建议，服务周到且真诚。有钥匙，信息维护得当，与业主关系良好，可提供优质的带看体验。我的目标是帮助您找到理想的房子，让您的购房过程轻松愉快。

对口学校

房价走势

来源：510大数据（2025年10月更新）

本房源单价 11831 元/㎡ 比小区均价 ↑ 0.08%

本小区均价 10997 元/㎡ 环比上个月 ↑ 1%

城南片区均价 16241元/㎡

中梁·应天首府成交记录

成交日期	成交户型	楼层	面积	成交价	单价
2025.05.18	4室2厅	7/8层	133.64㎡	170.8万	12781元/㎡
2025.03.30	3室2厅	8/27层	109.84㎡	113.8万	10361元/㎡

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首付及贷款税费

我要重新计算

参考首付

72.54万

参考月供

4,473元/月

贷款金额

99万

参考税费(买方)

3.54万

首付计算：首付预算=净首付+税费，其中净首付指房屋成交总价减去银行贷款金额。

贷款金额：指系统评估的该房屋最高可贷款的金额。

参考税费：这里指买方的契税，系统按家庭购买唯一住房，且面积大于90㎡计算，故缴纳评估价的1.5%。

注：了解更精确首付、贷款方案，建议咨询专业顾问。

贷款咨询

小区风貌

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小区资料

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中梁·应天首府

房源数量在售174 在租7
建造年代 2023年
规划户数 1027户
小区类型商品房小区
车位个数 1087
所属派出所城南派出所
开发商江阴梁瑞置业有限公司
所属社区革新社区
物业公司上海中梁物业发展有限公司
物业费 2.8元/平米·月

信息仅供参考，具体以相关部门批准文件为准！

小区概况

小区简介

... 展开>>

小区共有23幢住宅组成，其中包括有18栋洋房、5栋高层。1、2、3、4、5、7、9、10、12、13、15、17、18、19、20、23、24、26#楼为洋房；6、11、16、21、22#楼为高层。 1、2、3#楼为6层毛坯洋房住宅，4#楼为7层毛坯洋房住宅，5、7、9#楼为6层毛坯洋房住宅，10#楼为7层毛坯洋房住宅，12、13#楼为8层毛坯洋房住宅，15#楼为7层毛坯洋房住宅，17#楼为9层毛坯洋房住宅，18、19、20#楼为8层毛坯洋房住宅，23、24#楼为11层毛坯洋房住宅，26#楼为8层毛坯洋房住宅；6、11、16、21号楼为27层精装高层住宅；22号楼为27层毛坯高层住宅。洋房户型有132㎡、142㎡、157㎡三种，高层户型有109㎡和122㎡两种。 <<收起