金盘城市公馆（金盘苑）市政府旁边，位置好 108㎡ 99万 2室2厅1卫精装 -510房产网

基本信息

最后更新时间：2025-07-16

基本属性

房屋户型2室2厅1卫朝向2朝南

建筑面积108㎡楼层14/23层

物业形态高层住宅电梯1梯2户

产权性质商品房小区,商业写字楼 办证年限不详

产权年限不详 唯一住房是

装修精装 挂牌时间2025-07-16

房源特色

最后更新时间：2025-07-16

房源标签

交通便利配套成熟近市中心

核心卖点

1.成熟小区：地理位置优越，交通便利，周圈都是商铺，购物方便，停车方便2.房型超好：户型方正，得房率高，装修清爽 3.小区位置：小区环境好，绿化高，非常安静 4出门就是公交车站点，出行不是问题 5.周边设施完善：餐馆，大型超市就在楼下 6.房主诚心出售，价钱可议

业主心态

1、房主因置换需求及资金周转，诚意出售此房。 2、与我关系良好，房主对我极有信心，能有效协调买卖双方，促进交易顺利进行。 3、房主配合度高，随时可看房，且有议价空间，手续完备，急售心态明显，期待快速成交。

服务介绍

【专业带看】拥有2年以上的房产经纪经验，熟悉小区各户型，了解周边配套，精准计算税费首付，为您定制科学购房计划。【服务全面】提供带看包接送、协助手续办理，确保购房无忧。【业主关系】拥有钥匙，与业主保持良好关系，确保信息透明，交易顺畅。【个性化推荐】根据您的需求，量身打造理想家园，让家成为您生活的一部分。

对口学校

房价走势

来源：510大数据（2025年10月更新）

本房源单价 9167 元/㎡ 比小区均价 ↑ 0.12%

本小区均价 8203 元/㎡ 环比上个月 ↑ 1%

高新区片区均价 7566元/㎡

金盘城市公馆（金盘苑）成交记录

成交日期	成交户型	楼层	面积	成交价	单价
2024.10.11	2室2厅	19/23层	105.22㎡	95万	9029元/㎡

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首付及贷款税费

我要重新计算

参考首付

43.09万

参考月供

2,621元/月

贷款金额

58万

参考税费(买方)

2.09万

首付计算：首付预算=净首付+税费，其中净首付指房屋成交总价减去银行贷款金额。

贷款金额：指系统评估的该房屋最高可贷款的金额。

参考税费：这里指买方的契税，系统按家庭购买唯一住房，且面积大于90㎡计算，故缴纳评估价的1.5%。

注：了解更精确首付、贷款方案，建议咨询专业顾问。

贷款咨询

小区风貌

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小区资料

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金盘城市公馆（金盘苑）

房源数量在售20 在租11
建造年代不详年
规划户数不详
小区类型商品房小区,商业写字楼
车位个数 0
所属派出所
开发商金盘置业有限公司
所属社区要塞社区
物业公司江阴市华惠物业管理有限公司
物业费高层2.3元，商铺2.9元，办公3.3元

信息仅供参考，具体以相关部门批准文件为准！

小区概况

小区简介

... 展开>>

金盘城市公馆位于长江路南，迎阳路东，东济路北，砂山路西，由金盘置业有限公司开发的商品房小区，于2015年建成，小区由商业办公楼和住宅楼组成。东侧是两栋三个单元办公楼，西侧是两栋三个单元住宅楼，住宅户型由108~834㎡户型组成。其中1号楼面积有：156.4㎡、250.77㎡、510.2㎡、644.92㎡和最大户型822.63㎡大平层。2号楼和3号楼由108.01㎡、198.9㎡、257.93㎡组成两梯四户。两个小户之间有连廊，属于半通透户型。小区目前入住率不高，采光好。另外小区设有双层地下停车场，人车分流。 <<收起