敔山公元大宽厅大四房精装三大件一手 165㎡ 196万 4室2厅2卫精装 -510房产网

基本信息

最后更新时间：2025-09-19

基本属性

房屋户型4室2厅2卫朝向--朝南

建筑面积165㎡楼层1/18层

物业形态小高层住宅电梯1梯2户

产权性质商品房小区 办证年限不详

产权年限不详 唯一住房否

装修精装 挂牌时间2025-07-21

房源特色

最后更新时间：2025-09-19

房源标签

品质小区位置安静环境优美

核心卖点

核心卖点：一、房源优势正规户型，日照充足，空气流畅。二、房屋介绍格局合理，没有浪费面积，利用空间大，适合一家人的好户型。三、社区配套 1.环境优雅，低密度社区； 2.小区绿化率高。四、周边配套地理位置得天独厚，周边超市、农贸市场、、公园都有，满足一家人的各种需求。交通方面，周边地铁。公交线路有很多，不管是公共交通还是自驾，都很方便。五、推荐理由这套房子性价比非常高，是目前同小区这种户型性价比的一套，首付可以做低，看房一定要抓紧时间，属于手慢无的。

业主心态

房东诚心出售的房源，可议价，房东因工作调动，所以需要出售此房，看房方便，随时可以看房，欢迎您来电咨询，实地看房

服务介绍

本人店铺有很多房源，您选择了我，我一定会为您匹配一个温暖的家。本人熟悉的商圈小区包括以下：主要负责敔山湾板块、城东板块跟城南板块等新房资源。有疑问尽管过来，真诚的为您服务，如果您不方便，请发个信息给我！我会真诚对待每一个客户，希望我们能成为朋友，更希望我能给帮您找到合适的房源没有更好的广告，只有更好的房源。

对口学校

房价走势

来源：510大数据（2025年10月更新）

本房源单价 11879 元/㎡ 比小区均价 ↓ -0.21%

本小区均价 15005 元/㎡ 环比上个月 ↑ 1%

敔山湾片区均价 10868元/㎡ 环比上个月 ↑ 1%

敔山公元成交记录

成交日期	成交户型	楼层	面积	成交价	单价
2024.10.25	4室2厅	5/11层	143.16㎡	160万	11176元/㎡

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首付及贷款税费

我要重新计算

参考首付

84.12万

参考月供

5,241元/月

贷款金额

116万

参考税费(买方)

4.12万

首付计算：首付预算=净首付+税费，其中净首付指房屋成交总价减去银行贷款金额。

贷款金额：指系统评估的该房屋最高可贷款的金额。

参考税费：这里指买方的契税，系统按家庭购买唯一住房，且面积大于90㎡计算，故缴纳评估价的1.5%。

注：了解更精确首付、贷款方案，建议咨询专业顾问。

贷款咨询

小区风貌

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小区资料

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敔山公元

房源数量在售100 在租9
建造年代 2023年
规划户数 529户
小区类型商品房小区
车位个数 952
所属派出所云亭派出所
开发商江阴兴煜置业有限公司
所属社区金云社区
物业公司永升物业管理有限公司江阴分公司
物业费精装高层、洋房3元/平米·月

信息仅供参考，具体以相关部门批准文件为准！

小区概况

小区简介

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敔山公元一期住宅分别为1、2、3、4、5、6#楼，均为精装洋房。 1、2、3、4#楼为10层精装洋房住宅，5、6#楼为11F精装洋房住宅。敔山公元二期住宅分别为7、8、9、10、11、12、13、14#楼，其中9、14#楼为精装小高层，7、8、10、11、12、13#楼为精装洋房。 9、14#楼为18层精装小高层住宅，7、8、10#楼为7层洋房住宅，11#楼为8层洋房住宅，12、13#楼为11层精装洋房住宅。其中一期洋房户型有142、165㎡两种。二期洋房户型有142、165㎡两种，小高层户型有125㎡一种。 <<收起