花园五村，位置好，有钥匙一手房源！ 90㎡ 99.8万 3室1厅1卫简装 -510房产网

基本信息

最后更新时间：2025-11-27

基本属性

房屋户型3室1厅1卫朝向2朝南

建筑面积90㎡楼层2/5层

物业形态多层住宅电梯无

产权性质商品房小区 办证年限不详

产权年限不详 唯一住房否

装修简装 挂牌时间2025-08-03

房源特色

最后更新时间：2025-11-27

房源标签

安全性高环境优美学区房

核心卖点

1：户型介绍：真实的繁华地段经典标准户型南北通透格局合理性价比非常高无浪费面积。 2：税费计算：房产证满两年无营业税，可以省去高额的税费。 3：装修介绍：精装修，温馨舒适，业主精心设计真实照片。 4：地理位置：镇中心临近各大商业，银行，医院，娱乐，超市购物一应俱全，周边配套设施完善。 5：所有房源：真实委托，真实价格.

业主心态

业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。

服务介绍

全城专，有应必答！新房免金服务致客户：尊敬的陌生人，感谢您对我的信任与支持，我将用心竭诚为您服务，为您争取每一分的利益都是我应有的责任！想你所想，爱你所爱！让无微不至的我，帮你完成一个温馨而又温暖的家！

房屋配套

床
电视
空调
冰箱
洗衣机
沙发
餐桌

对口学校

房价走势

来源：510大数据（2025年10月更新）

本房源单价 11089 元/㎡ 比小区均价 ↑ 0.13%

本小区均价 9817 元/㎡

城东片区均价 16945元/㎡

花园五村成交记录

成交日期	成交户型	楼层	面积	成交价	单价
2025.06.09	2室2厅	2/5层	75㎡	100.8万	13440元/㎡
2025.06.08	3室1厅	3/5层	86㎡	112.5万	13081元/㎡

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首付及贷款税费

我要重新计算

参考首付

42.9万

参考月供

2,666元/月

贷款金额

59万

参考税费(买方)

2.1万

首付计算：首付预算=净首付+税费，其中净首付指房屋成交总价减去银行贷款金额。

贷款金额：指系统评估的该房屋最高可贷款的金额。

参考税费：这里指买方的契税，系统按家庭购买唯一住房，且面积大于90㎡计算，故缴纳评估价的1.5%。

注：了解更精确首付、贷款方案，建议咨询专业顾问。

贷款咨询

小区风貌

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小区资料

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花园五村

房源数量在售220 在租106
建造年代 1995年
规划户数 1900户
小区类型商品房小区
车位个数 215
所属派出所君山派出所
开发商江阴市华昱房产有限公司
所属社区花园社区
物业公司江阴市建设物业管理有限公司
物业费 0.25元/平米·月

信息仅供参考，具体以相关部门批准文件为准！

小区概况

小区简介

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花园五村位于香叶路北侧、花园路西侧、朝阳路东侧、文化路西侧，是由华昱房产于1995年开发建成的商品房。小区物业形态为多层，有一梯两户和一梯三户，面积大多数在60-150平米左右，底楼为自行车库，有几幢车库在住宅楼旁，2-6层是住宅。小区内设有健身器材和公园，相当热闹。南门有公厕，小区有东南西北大门。部分几幢楼的底楼有院子像54、55、56、57、59幢，妇幼保健所西隔壁弄堂里的67、68、69、70幢带院子靠近朝阳路，小区进出不是特别方便，另外72、73幢是小区最新的房子。小区楼间距宽，采光好，环境和绿化都很不错，小区入住率很高，车位比较紧张。 <<收起