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梅园新村，精装修，保养好，拎包入住，有钥匙

担保真房源

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78.8万

首付约34.46万月供约2,078元/月

税费各自承担咨询经纪人首付及贷款

7678元/㎡ 3室2厅1卫 102.63㎡

4/5层精装多层住宅

小区名称梅园新村在售33在租12

所在区域城南 - 梅园路西侧，毗陵路北侧地图

房源编号 9886697 (房源唯一标识)

有效期限 2025-08-06发布 2026-02-25 过期

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澄的家汤18795641627 天宸共享店

江苏省无锡市江阴市工农路1号

Ta的二手房52套 | 租房4套

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78.8万

首付约34.46万月供约2,078元/月

税费各自承担

7678元/㎡ 3室2厅1卫 102.63㎡

4/5层精装多层住宅

小区：梅园新村

澄的家汤18795641627 天宸共享店

江苏省无锡市江阴市工农路1号

Ta的二手房52套 | 租房4套

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基本信息

最后更新时间：2025-11-27

基本属性

房屋户型3室2厅1卫朝向3朝南

建筑面积102.63㎡楼层4/5层

物业形态多层住宅电梯无

产权性质拆迁安置房 办证年限不详

产权年限不详 唯一住房否

装修精装 挂牌时间2025-08-06

房源特色

最后更新时间：2025-11-27

核心卖点

房东诚意出售，性价比高，装修保养好，可拎包入住，看中可谈。

业主心态

业主诚意出售，房屋价格合理，产权清晰无纠纷，有意向者可随时看房，看中可与业主当面洽谈。

服务介绍

公司秉承“专业、诚心、优质服务”的宗旨，以“成就客户”为服务理念，始终从“为客户争取最大利益”出发，诚信经营、合作共赢，欢迎咨询。

房屋配套

床
电视
空调
冰箱
洗衣机
沙发
餐桌

对口学校

房价走势

来源：510大数据（2025年10月更新）

本房源单价 7678 元/㎡ 比小区均价 ↑ 0.02%

本小区均价 7531 元/㎡ 环比上个月 ↑ 1%

城南片区均价 16241元/㎡

首付及贷款税费

我要重新计算

参考首付

34.46万

参考月供

2,078元/月

贷款金额

46万

参考税费(买方)

1.66万

首付计算：首付预算=净首付+税费，其中净首付指房屋成交总价减去银行贷款金额。

贷款金额：指系统评估的该房屋最高可贷款的金额。

参考税费：这里指买方的契税，系统按家庭购买唯一住房，且面积大于90㎡计算，故缴纳评估价的1.5%。

注：了解更精确首付、贷款方案，建议咨询专业顾问。

小区风貌

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小区资料

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梅园新村

梅园新村

房源数量在售33 在租12
建造年代 1993-1997年
规划户数 184户
小区类型拆迁安置房
车位个数 150
所属派出所城中派出所
开发商江阴市暨阳房地产开发有限公司
所属社区梅园社区
物业公司江阴汇诚物业管理有限公司
物业费 0.25元/平米·月

信息仅供参考，具体以相关部门批准文件为准！

周边生活地图

地铁站，
公交站，
周边2公里，有0个商场和超市
附近2公里内有0所幼儿园和学校

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