独家密码（市中学区）花园六村）75平v55㎡/3室双卫 75㎡ 95.8万 3室1厅2卫精装 -510房产网

基本信息

最后更新时间：2025-11-27

基本属性

房屋户型3室1厅2卫朝向2朝南

建筑面积75㎡楼层4--5/5层

物业形态多层住宅电梯无

产权性质商品房小区 办证年限不详

产权年限不详 唯一住房否

装修精装 挂牌时间2025-08-08

房源特色

最后更新时间：2025-11-27

附属特色

带阁楼有自行车库

核心卖点

此房我独家授权密码，朋友家的（花园六村）市中初中部+花园小学学区房，位置好=无啥缺陷/无任何禁忌/产证75㎡（另有带明窗阁楼做了一个房间+一个卫生间，阁楼约55㎡）整房共3室1厅2卫，前面二朝南房间都带飘窗，装修保养整体非常好，基本上保洁一下即可入住，此房有地下自行车库，平地4楼（相当于三楼半）产权清晰，学位已空出，正常户型/采光无遮，目前已空出（以前一直自住，从未出租过）此价格是我与房东深入沟通后挂牌价，房东诚意出售，寻为孩子进入优质教育学校的，预算总价低的有缘人，诚意客户再面谈，详细情况电话或微信15251559927（专业学区房经纪人小庄）看房方便随时可以！

业主心态

诚意出售

服务介绍

本公司是一家已有二十余年信息公司，位于文化西路（市中南大门西边100米文化西路113号会计管理中心贴隔壁）欢迎您！本经纪人小庄（专业南箐学区房）一直秉承以诚信为本，客户第一为宗旨，用心做事，踏实靠谱，一直秉承以相识一客户交一朋友为理念，真诚直率，口卑至上！！在售房源都百分之百实看拍照片，详情了解一切，无任何虚假信息，全部流程公开透明，办理整个手续，专业细致无差别！我会尽百分之百努力帮您洽谈美丽价，相信我的诚信和实际行动会得到您认可！电话15251559927微信同步

房屋配套

床
电视
空调
冰箱
洗衣机
沙发
餐桌

对口学校

房价走势

来源：510大数据（2025年10月更新）

本房源单价 12773 元/㎡ 比小区均价 ↑ 0.32%

本小区均价 9672 元/㎡

城东片区均价 16945元/㎡

花园六村成交记录

成交日期	成交户型	楼层	面积	成交价	单价
2025.05.16	3室1厅	3/6层	87.31㎡	103.8万	11889元/㎡
2025.03.31	3室1厅	5/6层	91㎡	88万	9670元/㎡

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首付及贷款税费

我要重新计算

参考首付

40.82万

参考月供

2,575元/月

贷款金额

57万

参考税费(买方)

2.02万

首付计算：首付预算=净首付+税费，其中净首付指房屋成交总价减去银行贷款金额。

贷款金额：指系统评估的该房屋最高可贷款的金额。

参考税费：这里指买方的契税，系统按家庭购买唯一住房，且面积大于90㎡计算，故缴纳评估价的1.5%。

注：了解更精确首付、贷款方案，建议咨询专业顾问。

贷款咨询

小区风貌

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小区资料

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花园六村

房源数量在售74 在租35
建造年代 1995-2001年
规划户数 794户
小区类型商品房小区
车位个数 268
所属派出所君山派出所
开发商江阴市华昱房产有限公司
所属社区澄江路社区
物业公司江苏雅康物业管理有限公司
物业费 0.25元/平米·月

信息仅供参考，具体以相关部门批准文件为准！

小区概况

小区简介

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花园六村位于文化中路北侧、大桥路西侧，是由华昱房产建成的。小区规模较大，物业形态为多层，底楼为自行车库，2-6层为住宅。20、21、22、23、24幢为拆迁房，房龄较新，配有地下车库。此外六村的范围还包括沿花园路上的花园路一百零五弄，是单独一幢住宅楼在小区外。小区外立面为马赛克，简约时尚。小区2008年已改造为封闭式小区，改善了小区环境，增加了地面停车位，小区设有西、东、南门，方便居民进出。另外由于小区临近锡澄高速和大桥路，对沿路一排的房子有一定噪声污染。 <<收起