湖景大平层，户型方正位置好，配套成熟 168㎡ 185万 3室2厅2卫精装 -510房产网

基本信息

最后更新时间：2025-08-10

基本属性

房屋户型3室2厅2卫朝向3朝南

建筑面积168㎡楼层10/27层

物业形态高层住宅电梯2梯2户

产权性质商品房小区 办证年限不详

产权年限不详 唯一住房是

装修精装 挂牌时间2025-08-10

房源特色

最后更新时间：2025-08-10

房源标签

品质小区配套成熟学区房

核心卖点

1.成熟小区：地理位置优越，交通便利，周圈都是商铺，购物方便，停车方便2.房型超好：户型方正，得房率高，装修清爽 3.小区位置：小区环境好，绿化高，非常安静 4出门就是公交车站点，出行不是问题 5.周边设施完善：餐馆，大型超市就在楼下 6.房主诚心出售，价钱可议

业主心态

1、房主因置换需求及资金周转，诚意出售此房。 2、与我关系良好，房主对我极有信心，能有效协调买卖双方，促进交易顺利进行。 3、房主配合度高，随时可看房，且有议价空间，手续完备，急售心态明显，期待快速成交。

服务介绍

【专业带看】拥有2年以上的房产经纪经验，熟悉小区各户型，了解周边配套，精准计算税费首付，为您定制科学购房计划。【服务全面】提供带看包接送、协助手续办理，确保购房无忧。【业主关系】拥有钥匙，与业主保持良好关系，确保信息透明，交易顺畅。【个性化推荐】根据您的需求，量身打造理想家园，让家成为您生活的一部分。

对口学校

房价走势

来源：510大数据（2025年10月更新）

本房源单价 11012 元/㎡ 比小区均价 ↑ 0.07%

本小区均价 10309 元/㎡ 环比上个月 ↑ 1%

敔山湾片区均价 10868元/㎡ 环比上个月 ↑ 1%

绿地·敔山天地北区成交记录

成交日期	成交户型	楼层	面积	成交价	单价
2025.06.01	3室2厅	9/25层	130㎡	158万	12154元/㎡
2025.05.06	3室2厅	23/25层	110.57㎡	132.8万	12010元/㎡

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首付及贷款税费

我要重新计算

参考首付

78.89万

参考月供

4,970元/月

贷款金额

110万

参考税费(买方)

3.89万

首付计算：首付预算=净首付+税费，其中净首付指房屋成交总价减去银行贷款金额。

贷款金额：指系统评估的该房屋最高可贷款的金额。

参考税费：这里指买方的契税，系统按家庭购买唯一住房，且面积大于90㎡计算，故缴纳评估价的1.5%。

注：了解更精确首付、贷款方案，建议咨询专业顾问。

贷款咨询

小区风貌

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小区资料

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绿地·敔山天地北区

房源数量在售151 在租32
建造年代 2023年
规划户数 1471户
小区类型商品房小区
车位个数 1130
所属派出所
开发商无锡绿珠文华房产开发有限公司
所属社区金云社区
物业公司上海盛高物业服务有限公司
物业费高层3.3元/平米·月

信息仅供参考，具体以相关部门批准文件为准！

小区概况

小区简介

... 展开>>

绿地·敔山天地北区建有16栋高层和商业，高层交付标准为精装，商业装修标准为毛坯。其中 1、2、3、4、5、6、7、12#楼为25F层精装高层住宅，9#楼为24层精装高层住宅，10#楼为23层精装高层住宅，15#楼为22层精装高层住宅，13、14、16#楼为20层精装高层住宅，8、11#楼为17层精装高层住宅。高层户型有108、127、147、165、175㎡五种。 <<收起