云亭弘阳昕悦府精装三房凤凰层一手 96㎡ 62万 3室2厅1卫精装 -510房产网

基本信息

最后更新时间：2025-09-19

基本属性

房屋户型3室2厅1卫朝向3朝南

建筑面积96㎡楼层33/34层

物业形态高层住宅电梯2梯4户

产权性质商品房小区 办证年限不详

产权年限不详 唯一住房否

装修精装 挂牌时间2025-08-11

房源特色

最后更新时间：2025-09-19

核心卖点

【房屋简介】正规三居，空间布局合理，无浪费面积，餐厅客厅可分离，楼层好，朝向南，通风良好。【户型结构】3室2厅1卫，空间利用高效，生活舒适。【楼层朝向】电梯房，楼层佳，朝向南，光线充足。【房屋特点】南向，通风良好，居住舒适。【周边环境】周边设施齐全，生活便捷，社区安全，环境良好，邻里关系和谐。【推荐理由】此房适合家庭居住，楼层佳，朝向好，空间利用高效，是您理想的生活空间

业主心态

房东诚心出售的房源，可议价，房东因工作调动，所以需要出售此房，看房方便，随时可以看房，欢迎您来电咨询，实地看房

服务介绍

本人店铺有很多房源，您选择了我，我一定会为您匹配一个温暖的家。本人熟悉的商圈小区包括以下：主要负责敔山湾板块、城东板块跟城南板块等新房资源。有疑问尽管过来，真诚的为您服务，如果您不方便，请发个信息给我！我会真诚对待每一个客户，希望我们能成为朋友，更希望我能给帮您找到合适的房源没有更好的广告，只有更好的房源。

房屋配套

床
电视
空调
冰箱
洗衣机
沙发
餐桌

对口学校

房价走势

来源：510大数据（2025年10月更新）

本房源单价 6458 元/㎡ 比小区均价 ↑ 0.13%

本小区均价 5727 元/㎡ 环比上个月 ↑ 1%

云亭片区均价 0元/㎡

弘阳·昕悦府成交记录

成交日期	成交户型	楼层	面积	成交价	单价
2024.10.29	4室2厅	4/6层	142.71㎡	95万	6657元/㎡
2024.10.28	3室2厅	25/33层	129.36㎡	69万	5334元/㎡

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首付及贷款税费

我要重新计算

参考首付

27.31万

参考月供

1,627元/月

贷款金额

36万

参考税费(买方)

1.31万

首付计算：首付预算=净首付+税费，其中净首付指房屋成交总价减去银行贷款金额。

贷款金额：指系统评估的该房屋最高可贷款的金额。

参考税费：这里指买方的契税，系统按家庭购买唯一住房，且面积大于90㎡计算，故缴纳评估价的1.5%。

注：了解更精确首付、贷款方案，建议咨询专业顾问。

贷款咨询

小区风貌

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小区资料

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弘阳·昕悦府

房源数量在售80 在租12
建造年代 2020年
规划户数 2451户
小区类型商品房小区
车位个数 2200
所属派出所云亭派出所
开发商江阴嘉鸿房地产开发有限公司
所属社区云亭社区
物业公司南京弘阳物业管理有限公司
物业费高层2.1元/平米·月，多层2.9元/平米·月

信息仅供参考，具体以相关部门批准文件为准！

小区概况

小区简介

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弘阳昕悦府由弘阳集团旗下江阴嘉鸿房地产开发有限公司2017年10月19日以41672万元竞得开发，位于江阴市云亭街道季庄路东侧、云东路西南侧、澄杨路北侧，占地面积约12万㎡（即为208亩），用地性质为居住用地，容积率在1.8~2.1之间。弘阳·昕悦府，总建面约28万㎡，涵盖13幢瞰景高层、26幢滨水洋房和约7000㎡社区商业。项目坐落于敔山湾南，北望定山，东依应天河，外拥敔山湾公园、滨河公园，内享五重园林盛景；毗邻新澄杨路，坐享高铁（建设中）、轻轨（建设中）便捷。 <<收起