云亭昕悦府精装三房一手诚售 103㎡ 65万 3室2厅1卫精装 -510房产网

基本信息

最后更新时间：2025-09-19

基本属性

房屋户型3室2厅1卫朝向3朝南

建筑面积103㎡楼层6/34层

物业形态高层住宅电梯2梯4户

产权性质商品房小区 办证年限不详

产权年限不详 唯一住房否

装修精装 挂牌时间2025-08-11

房源特色

最后更新时间：2025-09-19

房源标签

配套成熟环境优美位置安静

核心卖点

核心卖点：一、房源优势正规户型，日照充足，空气流畅。二、房屋介绍格局合理，没有浪费面积，利用空间大，适合一家人的好户型。三、社区配套 1.环境优雅，低密度社区； 2.小区绿化率高。四、周边配套地理位置得天独厚，周边超市、农贸市场、、公园都有，满足一家人的各种需求。交通方面，周边地铁。公交线路有很多，不管是公共交通还是自驾，都很方便。五、推荐理由这套房子性价比非常高，是目前同小区这种户型性价比的一套，首付可以做低，看房一定要抓紧时间，属于手慢无的。

业主心态

1、房主诚意出售，手续完备，随时可配合看房。 2、业主积极配合，随时看房，方便快捷。

服务介绍

交易流程→签定买卖合同→→首付→→还贷→→贷款→→审税过户→→直到交房我承诺 1 ∶所有流程全程陪同，为您解决流程中所遇到的疑难， 2 ：我们提供一个（二）手房源，卖买（租赁）上门挂牌免费咨询 3：本人从事二手房，新房，租售多年，有着对限购、贷款、税费知识有专业的认知以及了解可以帮您解决交易流程中的一切问题，给您满意的答复随时接听您的来电，宜之家地产为您和您的家人找到理想的蜗居本人承诺所发房源真实有效，

房屋配套

床
电视
空调
冰箱
洗衣机
沙发
餐桌

对口学校

房价走势

来源：510大数据（2025年10月更新）

本房源单价 6311 元/㎡ 比小区均价 ↑ 0.1%

本小区均价 5727 元/㎡ 环比上个月 ↑ 1%

云亭片区均价 0元/㎡

弘阳·昕悦府成交记录

成交日期	成交户型	楼层	面积	成交价	单价
2024.10.29	4室2厅	4/6层	142.71㎡	95万	6657元/㎡
2024.10.28	3室2厅	25/33层	129.36㎡	69万	5334元/㎡

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首付及贷款税费

我要重新计算

参考首付

28.37万

参考月供

1,717元/月

贷款金额

38万

参考税费(买方)

1.37万

首付计算：首付预算=净首付+税费，其中净首付指房屋成交总价减去银行贷款金额。

贷款金额：指系统评估的该房屋最高可贷款的金额。

参考税费：这里指买方的契税，系统按家庭购买唯一住房，且面积大于90㎡计算，故缴纳评估价的1.5%。

注：了解更精确首付、贷款方案，建议咨询专业顾问。

贷款咨询

小区风貌

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小区资料

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弘阳·昕悦府

房源数量在售80 在租12
建造年代 2020年
规划户数 2451户
小区类型商品房小区
车位个数 2200
所属派出所云亭派出所
开发商江阴嘉鸿房地产开发有限公司
所属社区云亭社区
物业公司南京弘阳物业管理有限公司
物业费高层2.1元/平米·月，多层2.9元/平米·月

信息仅供参考，具体以相关部门批准文件为准！

小区概况

小区简介

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弘阳昕悦府由弘阳集团旗下江阴嘉鸿房地产开发有限公司2017年10月19日以41672万元竞得开发，位于江阴市云亭街道季庄路东侧、云东路西南侧、澄杨路北侧，占地面积约12万㎡（即为208亩），用地性质为居住用地，容积率在1.8~2.1之间。弘阳·昕悦府，总建面约28万㎡，涵盖13幢瞰景高层、26幢滨水洋房和约7000㎡社区商业。项目坐落于敔山湾南，北望定山，东依应天河，外拥敔山湾公园、滨河公园，内享五重园林盛景；毗邻新澄杨路，坐享高铁（建设中）、轻轨（建设中）便捷。 <<收起