玉兰公馆·品质小区·环境优美·看房方便·位置优沃 110㎡ 130万 3室2厅2卫毛坯 -510房产网

基本信息

最后更新时间：2025-10-30

基本属性

房屋户型3室2厅2卫朝向--朝南

建筑面积110㎡楼层23/33层

物业形态高层住宅电梯0梯0户

产权性质商品房小区 办证年限不详

产权年限不详 唯一住房否

装修毛坯 挂牌时间2025-08-13

房源特色

最后更新时间：2025-10-30

房源标签

品质小区繁华地段近学校

核心卖点

玉兰公馆小区，3室2厅，电梯房，高楼层，近学区，满二唯一，看房方便，诚心急售

业主心态

真诚出售，只等有缘人。“房子一直空置，当初买就是看中小区品质，但由于因为工作调动，真心想找一位懂它、珍惜它的新主人。我们不追求高价，只希望遇到对生活有要求的买家——能善待房子、认可社区的价值。如果对车位/装修/交易流程有疑问，我们一定全力配合沟通，争取让交易顺顺利利！”

服务介绍

作为您身边的房产管家，我们不仅帮您“找到房”，更负责“买好房”！精准匹配：根据您的预算、家庭结构（如“刚需首套/改善换房/投资出租”）、需求重点（如“看重院子/车位/学区”），快速筛选最合适的房源，省时省力。透明交易：全程跟进产权核查（确认双院/车位权属清晰）、税费计算（满五唯一/学区占用等细节）、合同签订，杜绝隐形风险，让您买得明白。高效撮合：业主诚意出售（可强调“价格可小谈/接受合理议价”），我们协助沟通细节（如“付款方式/交房时间/车位过户”），加快交易流程，争取早日入住。售后保障：交房前协助验房、清点附属设施（如装修/家具/车位凭证），交房后仍有问题随时联系。

对口学校

房价走势

来源：510大数据（2025年10月更新）

本房源单价 11818 元/㎡ 比小区均价 ↑ 0.08%

本小区均价 10924 元/㎡ 环比上个月 ↑ 1%

城南片区均价 16241元/㎡

融创·玉兰公馆（澄园）成交记录

成交日期	成交户型	楼层	面积	成交价	单价
2025.06.08	3室2厅	28/33层	112㎡	126万	11250元/㎡
2025.06.04	3室2厅	33/33层	113.29㎡	105万	9268元/㎡

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首付及贷款税费

我要重新计算

参考首付

55.74万

参考月供

3,479元/月

贷款金额

77万

参考税费(买方)

2.74万

首付计算：首付预算=净首付+税费，其中净首付指房屋成交总价减去银行贷款金额。

贷款金额：指系统评估的该房屋最高可贷款的金额。

参考税费：这里指买方的契税，系统按家庭购买唯一住房，且面积大于90㎡计算，故缴纳评估价的1.5%。

注：了解更精确首付、贷款方案，建议咨询专业顾问。

贷款咨询

小区风貌

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小区资料

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融创·玉兰公馆（澄园）

房源数量在售223 在租1
建造年代 2019年
规划户数 784户
小区类型商品房小区
车位个数 940
所属派出所城中派出所
开发商江阴新兰房地产开发有限公司
所属社区澄南社区
物业公司融创物业有限公司江阴分公司
物业费 2.1-5元/平方·月

信息仅供参考，具体以相关部门批准文件为准！

小区概况

小区简介

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融创·玉兰公馆位于青果路东、通运路南、花山路西、毗陵路北侧，于2019年建成，交付标准均为毛坯交付。该小区性质为商品房，总占地面积55212平方米，总建筑面积140750平方米。总户数784户，容积率2.0，绿化率33.8%。小区是由5幢高层，6幢洋房组成。共有112㎡、135㎡、143㎡、168㎡、170㎡五种户型，可以满足不同面积段的住房需求。整体小区为人车分流式，地面上不通机动车辆，且绿化环境优美，地下停车场车位充足。 <<收起