金宸国际花园·品质小区·全屋装修·拎包入住 93.3㎡ 94.8万 2室2厅1卫精装 -510房产网

基本信息

最后更新时间：2025-10-30

基本属性

房屋户型2室2厅1卫朝向--朝南

建筑面积93.3㎡楼层27/28层

物业形态高层住宅电梯0梯0户

产权性质商品房小区 办证年限不详

产权年限不详 唯一住房否

装修精装 挂牌时间2025-08-15

房源特色

最后更新时间：2025-10-30

房源标签

品质小区环境优美近地铁

核心卖点

金宸国际花园小区，2室2厅，电梯房，高楼层，满二，看房方便，诚心急售

业主心态

真诚出售，只等有缘人。“房子一直空置，当初买就是看中小区品质，但由于因为工作调动，真心想找一位懂它、珍惜它的新主人。我们不追求高价，只希望遇到对生活有要求的买家——能善待房子、认可社区的价值。如果对车位/装修/交易流程有疑问，我们一定全力配合沟通，争取让交易顺顺利利！”

服务介绍

作为您身边的房产管家，我们不仅帮您“找到房”，更负责“买好房”！精准匹配：根据您的预算、家庭结构（如“刚需首套/改善换房/投资出租”）、需求重点（如“看重院子/车位/学区”），快速筛选最合适的房源，省时省力。透明交易：全程跟进产权核查（确认双院/车位权属清晰）、税费计算（满五唯一/学区占用等细节）、合同签订，杜绝隐形风险，让您买得明白。高效撮合：业主诚意出售（可强调“价格可小谈/接受合理议价”），我们协助沟通细节（如“付款方式/交房时间/车位过户”），加快交易流程，争取早日入住。售后保障：交房前协助验房、清点附属设施（如装修/家具/车位凭证），交房后仍有问题随时联系，做您长期的

对口学校

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房价走势

来源：510大数据（2025年10月更新）

本房源单价 10161 元/㎡ 比小区均价 ↑ 0.09%

本小区均价 9356 元/㎡ 环比上个月 ↑ 1%

城南片区均价 16241元/㎡

金宸国际花园成交记录

成交日期	成交户型	楼层	面积	成交价	单价
2025.05.10	3室2厅	20/23层	148.27㎡	135万	9105元/㎡
2025.04.03	3室2厅	16/23层	148㎡	165.58万	11188元/㎡

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首付及贷款税费

我要重新计算

参考首付

40.8万

参考月供

2,530元/月

贷款金额

56万

参考税费(买方)

2万

首付计算：首付预算=净首付+税费，其中净首付指房屋成交总价减去银行贷款金额。

贷款金额：指系统评估的该房屋最高可贷款的金额。

参考税费：这里指买方的契税，系统按家庭购买唯一住房，且面积大于90㎡计算，故缴纳评估价的1.5%。

注：了解更精确首付、贷款方案，建议咨询专业顾问。

贷款咨询

小区风貌

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小区资料

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金宸国际花园

房源数量在售243 在租73
建造年代 2012年
规划户数 2300户
小区类型商品房小区
车位个数 1840
所属派出所要塞派出所
开发商江苏华强房地产开发有限公司
所属社区立新社区
物业公司无锡三鼎智慧集团有限公司
物业费 2.2元/平米·月

信息仅供参考，具体以相关部门批准文件为准！

小区概况

小区简介

... 展开>>

小区由高层、小高层、公寓及商铺组成。其中高层有12幢，分别是总高18层的1-5号、8-9号楼，总高16层的14号楼，总高23层的12号楼，总高22层的13号楼，以及总高26层的15-16号楼，面积有89㎡、97㎡、115㎡、125㎡、130㎡、142㎡、163㎡、285㎡等。小高层有4幢，分别是6号、7号、10号、11号楼，总高均为11层，面积有127㎡、134㎡等。公寓有1幢，为总高19层的17号楼，面积有30㎡、50㎡，特别强调一下，金宸国际花园的公寓是住宅性质的，产权为70年，可落户上学。 <<收起