巨亏500万诚意出售！上海花园大独栋超大院子已做土建 480㎡ 728万 7室4厅5卫毛坯 -510房产网

基本信息

最后更新时间：2025-11-20

基本属性

房屋户型7室4厅5卫朝向--朝南

建筑面积480㎡楼层-1-3/4层

物业形态别墅电梯无

产权性质商品房小区 办证年限不详

产权年限不详 唯一住房否

装修毛坯 挂牌时间2025-08-27

房源特色

最后更新时间：2025-11-20

房源标签

品质小区位置安静环境优美

附属特色

有院子有地下室有露台

核心卖点

上海花园独栋别墅（房东巨亏500万）产证460平，扩建后实际可用面积约900平，花园500多平，全部下挖后现浇80公分厚，有独立太阳能供电，已装300多万白送当毛坯卖，房东诚意出售，接受贷款，欢迎看房！

业主心态

房东诚意出售，因置换新房所以出售此房，有诚意卖，产权清晰没有任何问题，可随时交易。

对口学校

房价走势

来源：510大数据（2025年10月更新）

本房源单价 15167 元/㎡ 比小区均价 ↑ 0.63%

本小区均价 9298 元/㎡

高新区片区均价 7566元/㎡

滨江壹号（上海花园）成交记录

成交日期	成交户型	楼层	面积	成交价	单价
2024.09.29	4室2厅	5/7层	114.08㎡	91万	7977元/㎡
2024.08.08	3室2厅	7/9层	88㎡	80万	9091元/㎡

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首付及贷款税费

我要重新计算

参考首付

310.3万

参考月供

19,565元/月

贷款金额

433万

参考税费(买方)

15.3万

首付计算：首付预算=净首付+税费，其中净首付指房屋成交总价减去银行贷款金额。

贷款金额：指系统评估的该房屋最高可贷款的金额。

参考税费：这里指买方的契税，系统按家庭购买唯一住房，且面积大于90㎡计算，故缴纳评估价的1.5%。

注：了解更精确首付、贷款方案，建议咨询专业顾问。

贷款咨询

小区风貌

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小区资料

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滨江壹号（上海花园）

房源数量在售126 在租26
建造年代 2021年
规划户数 890户
小区类型商品房小区
车位个数 1000
所属派出所
开发商江阴陆洋房地产开发有限公司
所属社区金山社区
物业公司上海理家物业管理有限公司
物业费小高层3.5元/平米·月

信息仅供参考，具体以相关部门批准文件为准！

小区概况

小区简介

... 展开>>

滨江壹号由江阴陆洋房地产开发有限公司开发建设，项目位于高新区城东街道长山大道东、澄张公路南、石山路西、长石路北。占地面积66亩，建筑面积68480.45㎡，容积率为1.56。滨江壹号共有12栋楼，主推花园洋房；其中1、2、3、4、5号楼为9层，6号楼为10层，7、8、9、10、11、12号楼为7层。项目为全装修成品住宅。滨江壹号有89㎡、113㎡两个户型，其中89㎡户型集中在1号-6号楼，113㎡户型集中在7号-12号楼 <<收起