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房屋户型2室1厅1卫 朝向2朝南
建筑面积85㎡ 楼层7/11层
物业形态洋房住宅 电梯2梯2户
产权性质拆迁安置房 办证年限不详
产权年限不详 唯一住房否
装修毛坯 挂牌时间2025-08-30
新梅园新村成交记录
| 成交日期 | 成交户型 | 楼层 | 面积 | 成交价 | 单价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.26 | 3室2厅 | 3/19层 | 115.75㎡ | 110.8万 | 9572元/㎡ |
| 2025.05.19 | 3室2厅 | 12/33层 | 135.37㎡ | 142.8万 | 10549元/㎡ |
参考首付
44.15万
参考月供
2,711元/月
贷款金额
60万
参考税费(买方)
2.15万
首付计算：首付预算=净首付+税费，其中净首付指房屋成交总价减去银行贷款金额。
贷款金额：指系统评估的该房屋最高可贷款的金额。
参考税费：这里指买方的契税，系统按家庭购买唯一住房，且面积大于90㎡计算，故缴纳评估价的1.5%。
注：了解更精确首付、贷款方案，建议咨询专业顾问。
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