新梅园新村，新豪华装修，拎包入住，看中可谈。 136.12㎡ 148万 3室2厅2卫豪华装 -510房产网

基本信息

最后更新时间：2025-11-27

基本属性

房屋户型3室2厅2卫朝向3朝南

建筑面积136.12㎡楼层5/16层

物业形态小高层住宅电梯2梯2户

产权性质拆迁安置房 办证年限不详

产权年限不详 唯一住房否

装修豪华装 挂牌时间2025-09-05

房源特色

最后更新时间：2025-11-27

房源标签

品质小区环境优美近公园

核心卖点

业主诚意出售，看中可谈。

业主心态

业主诚意出售，房屋价格合理，产权清晰无纠纷，有意向者可随时看房，看中可与业主当面洽谈。

服务介绍

公司秉承“专业、诚心、优质服务”的宗旨，以“成就客户”为服务理念，始终从“为客户争取最大利益”出发，诚信经营、合作共赢，欢迎咨询。

房屋配套

床
电视
空调
冰箱
洗衣机
沙发
餐桌

对口学校

房价走势

来源：510大数据（2025年10月更新）

本房源单价 10873 元/㎡ 比小区均价 ↑ 0.18%

本小区均价 9197 元/㎡ 环比上个月 ↑ 1%

城南片区均价 16241元/㎡

新梅园新村成交记录

成交日期	成交户型	楼层	面积	成交价	单价
2025.05.26	3室2厅	3/19层	115.75㎡	110.8万	9572元/㎡
2025.05.19	3室2厅	12/33层	135.37㎡	142.8万	10549元/㎡

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首付及贷款税费

我要重新计算

参考首付

63.12万

参考月供

3,976元/月

贷款金额

88万

参考税费(买方)

3.12万

首付计算：首付预算=净首付+税费，其中净首付指房屋成交总价减去银行贷款金额。

贷款金额：指系统评估的该房屋最高可贷款的金额。

参考税费：这里指买方的契税，系统按家庭购买唯一住房，且面积大于90㎡计算，故缴纳评估价的1.5%。

注：了解更精确首付、贷款方案，建议咨询专业顾问。

贷款咨询

小区风貌

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小区资料

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新梅园新村

房源数量在售66 在租13
建造年代 2021年
规划户数 1102户
小区类型拆迁安置房
车位个数 0
所属派出所城中派出所
开发商江阴市新长江置业有限公司
所属社区梅园社区
物业公司不详
物业费不详

信息仅供参考，具体以相关部门批准文件为准！

小区概况

小区简介

... 展开>>

新梅园新村位于毗陵路北侧、梅园新村西侧，是新长江置业于2021年建成的拆迁安置房小区。小区由7幢层高为11层的小高层、1幢层高为15层的高层和7幢层高为18层的高层组成，户型面积有70㎡、90㎡、105㎡、125㎡四种。小区整体呈徽派建筑风格，内部采用商品房住宅管理模式，车辆全部入库，拥有超5万平米的地下停车场。小区内没有配备运动健身设施，绿化一般，开放东西两个门供居民进出。 <<收起