江南御园，捡漏必看，房东急售，王者户型楼层安静 109㎡ 68.8万 4室2厅2卫毛坯 -510房产网

基本信息

最后更新时间：2025-11-27

基本属性

房屋户型4室2厅2卫朝向3朝南

建筑面积109㎡楼层3/11层

物业形态洋房住宅电梯0梯0户

产权性质商品房小区 办证年限不详

产权年限不详 唯一住房否

装修毛坯 挂牌时间2025-09-19

房源特色

最后更新时间：2025-11-27

房源标签

次新房环境优美配套成熟

核心卖点

房子是非常敞亮大气的，位置好，楼层也不错，，目前小区性价比最高，阳光也比较充足，两房朝南客厅朝南，满二年税少，看房方便。

业主心态

业主无锡人，之前买来就是投资的，现在因为需要资金周转，低价出售。有兴趣的可以尽快联系看房！

服务介绍

本人从事房地产6年，对江阴新房二手房都非常了解，如果本房源不是很满意，也可直接来电咨询，一次交易，一生朋友。成交只是开始，服务永无止境。我们的宗旨是；做一行，爱一行，做任何事情，用心比什么都强，用心服务好每一位顾客朋友。

对口学校

房价走势

来源：510大数据（2025年10月更新）

本房源单价 6312 元/㎡ 比小区均价 ↑ 0.02%

本小区均价 6171 元/㎡

高新区片区均价 7566元/㎡

江南御园（龙禧花园）成交记录

成交日期	成交户型	楼层	面积	成交价	单价
2025.05.13	4室2厅	6/9层	112㎡	91.28万	8150元/㎡
2025.04.29	4室2厅	8/9层	109㎡	78万	7156元/㎡

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首付及贷款税费

我要重新计算

参考首付

30.25万

参考月供

1,807元/月

贷款金额

40万

参考税费(买方)

1.45万

首付计算：首付预算=净首付+税费，其中净首付指房屋成交总价减去银行贷款金额。

贷款金额：指系统评估的该房屋最高可贷款的金额。

参考税费：这里指买方的契税，系统按家庭购买唯一住房，且面积大于90㎡计算，故缴纳评估价的1.5%。

注：了解更精确首付、贷款方案，建议咨询专业顾问。

贷款咨询

小区风貌

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小区资料

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江南御园

房源数量在售241 在租14
建造年代 2019年
规划户数 1514户
小区类型商品房小区
车位个数 1600
所属派出所城东派出所
开发商无锡融创地产有限公司
所属社区蟠龙社区 86130651
物业公司融创物业有限公司江阴分公司
物业费 2.55 元～ 5.3 元

信息仅供参考，具体以相关部门批准文件为准！

小区概况

小区简介

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融创·江南御园位于石山路东、澄张公路南侧、蟠龙华都西侧，是由无锡融创地产有限公司于2019年开发建成的商品房小区。小区由29幢洋房组成，其中24-29幢总高11层，1-23幢总高9层，户型面积包括86㎡、109㎡、112㎡。特色：小区南大门口就是蟠龙山公园，是居民散步、休闲的好去处。蟠龙山公园集生态、休闲、旅游为一体，是江阴高新区首个大型惠民森林公园。公园位于创新大道西侧、石山路东侧、龙泉路北侧，总占地面积70万平方米，是黄山湖公园和芙蓉湖公园的2倍，相当于10个中山公园，目前来说是江阴全市最大的公园。小区楼间距大，采光无遮挡。不足：小区北面最后一排靠近澄张公路的地方有高压线，日常开窗通风有噪音干扰。 <<收起