独家密码南菁本部《居民新村》有大院/实用100㎡价可谈 80㎡ 189万 3室1厅1卫简装 -510房产网

基本信息

最后更新时间：2025-11-27

基本属性

房屋户型3室1厅1卫朝向2朝南

建筑面积80㎡楼层1/5层

物业形态多层住宅电梯无

产权性质商品房小区 办证年限不详

产权年限不详 唯一住房否

装修简装 挂牌时间2025-09-20

房源特色

最后更新时间：2025-11-27

核心卖点

此房我实地实看，实拍图片，看房方便（有密码）随时可以，南菁本部一墙之隔，居民新村一楼80㎡+二朝南院子20㎡+侧面辅房/实用面积大，离学校步行3分钟，原始房东（无任何禁忌，干干净净，无老过人）简装3居室，空户口，空学位，现已无需学区房自用而诚意出售，经我与房东深入沟通，报价198w（看中价格可以谈，一切都有可能）这是一套紧邻学校隔壁的优质市中心南菁学区房，停车方便，方龄较新，地跌口，菜场，步行街，都在三分钟范围内，详细情况电话15251559927（加微信同步，更多优质私推南菁学区房，给我一份信任，还您一份靠谱）

业主心态

诚意出售，无任何抵押或禁忌

服务介绍

本公司是一家已有二十余年信息公司，位于文化西路（市中南大门西边100米文化西路113号会计管理中心贴隔壁）欢迎您！本经纪人小庄（专业南箐学区房）一直秉承以诚信为本，客户第一为宗旨，用心做事，踏实靠谱，一直秉承以相识一客户交一朋友为理念，真诚直率，口卑至上！！在售房源都百分之百实看拍照片，详情了解一切，无任何虚假信息，全部流程公开透明，办理整个手续，专业细致无差别！我会尽百分之百努力帮您洽谈美丽价，相信我的诚信和实际行动会得到您认可！电话15251559927微信同步

对口学校

房价走势

来源：510大数据（2025年10月更新）

本房源单价 23625 元/㎡ 比小区均价 ↑ 0.34%

本小区均价 17652 元/㎡

城中片区均价 32056元/㎡

居民新村成交记录

成交日期	成交户型	楼层	面积	成交价	单价
2025.06.07	2室1厅	3/6层	66㎡	167万	25303元/㎡
2024.09.19	3室1厅	2/5层	77.93㎡	160万	20531元/㎡

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首付及贷款税费

我要重新计算

参考首付

80.98万

参考月供

5,061元/月

贷款金额

112万

参考税费(买方)

3.98万

首付计算：首付预算=净首付+税费，其中净首付指房屋成交总价减去银行贷款金额。

贷款金额：指系统评估的该房屋最高可贷款的金额。

参考税费：这里指买方的契税，系统按家庭购买唯一住房，且面积大于90㎡计算，故缴纳评估价的1.5%。

注：了解更精确首付、贷款方案，建议咨询专业顾问。

贷款咨询

小区风貌

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小区资料

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居民新村

房源数量在售48 在租21
建造年代 1993年
规划户数 359户
小区类型商品房小区
车位个数 60
所属派出所城中派出所
开发商不详
所属社区城中社区
物业公司不详
物业费不详

信息仅供参考，具体以相关部门批准文件为准！

小区概况

小区简介

... 展开>>

小区共由13幢住宅组成。1-11幢为多层住宅，总高5-6层；1-7幢底楼为地面1楼，一般都有院子；8-11幢，底楼为自行车库，沿街的底楼则为店铺。多层区域无物业公司管理，外立面为涂料，不过褪色比较严重。12-13幢为高层住宅，总高12层，底楼是架空层。这两幢也叫虹南公寓，是由江阴城市房地产有限公司于2003年建成，有单独的大门，与旁边的多层住宅有围墙相隔。且小区有专业的物业公司打理，物业费为1.2元/平/月。底楼有停车场，也有地下停车库，停车较为方便。 <<收起