品质小区 物业很好 安全性高
21 人已看过首付约65.22万 月供约4,112元/月
税费各自承担 咨询经纪人首付及贷款
小区名称 中梁·国宾府（南悦家苑） 在售60在租0
所在区域 南闸 - 金三角路东、向阳路南、称心路北侧地图
房源编号 9902931 (房源唯一标识)
有效期限 2025-09-23发布 2025-12-29 过期
查看联系方式首付约65.22万 月供约4,112元/月
税费各自承担
查看联系方式房屋户型4室2厅2卫 朝向--朝南
建筑面积130㎡ 楼层16/17层
物业形态小高层住宅 电梯0梯0户
产权性质商品房小区 办证年限不详
产权年限不详 唯一住房否
装修豪华装 挂牌时间2025-09-23
中梁·国宾府（南悦家苑）成交记录
| 成交日期 | 成交户型 | 楼层 | 面积 | 成交价 | 单价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.04 | 3室2厅 | 8/18层 | 112㎡ | 109.8万 | 9804元/㎡ |
| 2024.10.30 | 4室2厅 | 2/18层 | 130.39㎡ | 115万 | 8820元/㎡ |
参考首付
65.22万
参考月供
4,112元/月
贷款金额
91万
参考税费(买方)
3.22万
首付计算：首付预算=净首付+税费，其中净首付指房屋成交总价减去银行贷款金额。
贷款金额：指系统评估的该房屋最高可贷款的金额。
参考税费：这里指买方的契税，系统按家庭购买唯一住房，且面积大于90㎡计算，故缴纳评估价的1.5%。
注：了解更精确首付、贷款方案，建议咨询专业顾问。
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