首创敔悦（首创瑞府园二期） 87㎡ 88万 3室2厅1卫精装 -510房产网

基本信息

最后更新时间：2025-11-26

基本属性

房屋户型3室2厅1卫朝向3朝南

建筑面积87㎡楼层22/33层

物业形态高层住宅电梯2梯4户

产权性质商品房小区 办证年限不详

产权年限不详 唯一住房是

装修精装 挂牌时间2025-10-15

房源特色

最后更新时间：2025-11-26

房源标签

物业很好次新房 3房朝南

附属特色

有地下室

核心卖点

1.小区介绍：地理位置好，交通便捷，去哪都方便，周边配套完善，超市，商场，医院，菜市场，生活便捷，配套齐全，好房子值得入手！ 2.房屋买点：户型方正采光好，家具家电齐全装修清爽干净拎包即能入住。 3.交通便利：小区门口多路公交，白天晚上直达市区，方便出行。

业主心态

业主换房诚心出售，已和家人沟通好，心理价位稳定不会有临时涨价或停售的情况发生。价格合适随时可以签购房合同，房屋产权无纠纷无抵押，积极配合交易，买家贷款审批好交接首付后，即可安排过户。

服务介绍

本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房屋配套

床
电视
空调
冰箱
洗衣机
沙发
餐桌

对口学校

房价走势

来源：510大数据（2025年10月更新）

本房源单价 10115 元/㎡ 比小区均价 ↑ 0.26%

本小区均价 8012 元/㎡ 环比上个月 ↑ 2%

敔山湾片区均价 10868元/㎡ 环比上个月 ↑ 1%

首创敔悦（首创瑞府园二期）成交记录

成交日期	成交户型	楼层	面积	成交价	单价
2025.04.22	3室2厅	10/21层	88㎡	70.58万	8020元/㎡
2025.04.07	3室2厅	10/35层	87㎡	72.68万	8354元/㎡

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首付及贷款税费

我要重新计算

参考首付

37.86万

参考月供

2,350元/月

贷款金额

52万

参考税费(买方)

1.86万

首付计算：首付预算=净首付+税费，其中净首付指房屋成交总价减去银行贷款金额。

贷款金额：指系统评估的该房屋最高可贷款的金额。

参考税费：这里指买方的契税，系统按家庭购买唯一住房，且面积大于90㎡计算，故缴纳评估价的1.5%。

注：了解更精确首付、贷款方案，建议咨询专业顾问。

贷款咨询

小区风貌

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小区资料

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首创敔悦(首创瑞府园二期)

房源数量在售191 在租13
建造年代 2021年
规划户数 1331户
小区类型商品房小区
车位个数 719
所属派出所云亭派出所
开发商江阴敔悦置业有限公司
所属社区金云社区
物业公司北京盛世物业管理有限公司
物业费 2.0 元～ 3.0 元

信息仅供参考，具体以相关部门批准文件为准！

小区概况

小区简介

... 展开>>

首创瑞府园二期项目位于东至金桂路，南至首创路，西至银桂路，北至牡丹路，土地性质为为商住混合用地，占地约4.1万㎡（即62亩），总建筑面积9.09万㎡，容积率约2.2，建造有高层及商铺两种业态，整体为英伦风格。二期项目由6幢高层（1-6#）以及牡丹路、首创路沿街底商、加上部分公用设施组成。其中1-5#是住宅，6#为基本设施；另外车位数719，车位比1：0.8。首创瑞府园二期住宅由5栋高层和沿街底商组成，高层户型有88、108、114、143、127五大户型。商铺是沿首创路、银桂路、牡丹路底商，为二层式商铺。 <<收起