独家稀缺资源私房（青果花苑）实用面积160㎡/豪装55万 88㎡ 223.8万 3室2厅2卫豪华装 -510房产网

基本信息

最后更新时间：2025-11-27

基本属性

房屋户型3室2厅2卫朝向2朝南

建筑面积88㎡楼层1--2/2层

物业形态平房电梯无

产权性质拆迁安置房 办证年限不详

产权年限不详 唯一住房否

装修豪华装 挂牌时间2025-10-20

房源特色

最后更新时间：2025-11-27

核心卖点

此房是稀缺资源，我实地实看实拍（重点推荐的一套优质南菁学区房）上下二层私房（产权清晰）这是二轮房东（为孩子上学，2016年买下来重新装修花了55万，（有中央空调）目前来说3室2厅2卫，产证88㎡+二个搂上楼下卫生间及厨房都不计产证内，实用面积有160㎡，前后落地窗，楼上二个房间一个卫生间（搂下一个房间也不在产证内，是辅房全部现灌改建）还有一个小露台（另外二搂上面有一个15㎡精装阁楼）有一个带充电装的车位，空学位，闹中取静，采光无任何问题，我非常重点优选推的南菁学区房房源，真的真的很不错，详细情况电话15251559927（微信同步）加微信朋友圈，新推房源更全面，給我一份信任，给您一份妥妥滿意感

业主心态

诚意出售，价格好谈

服务介绍

本公司是一家已有二十余年信息公司，位于文化西路（市中南大门西边100米文化西路113号会计管理中心贴隔壁）欢迎您！本经纪人小庄（专业南箐学区房）一直秉承以诚信为本，客户第一为宗旨，用心做事，踏实靠谱，一直秉承以相识一客户交一朋友为理念，真诚直率，口卑至上！！在售房源都百分之百实看拍照片，详情了解一切，无任何虚假信息，全部流程公开透明，办理整个手续，专业细致无差别！我会尽百分之百努力帮您洽谈美丽价，相信我的诚信和实际行动会得到您认可！电话15251559927微信同步

对口学校

房价走势

来源：510大数据（2025年10月更新）

本房源单价 25432 元/㎡ 比小区均价 ↑ 0.5%

本小区均价 16989 元/㎡

城中片区均价 32056元/㎡

青果花苑成交记录

成交日期	成交户型	楼层	面积	成交价	单价
2025.05.30	3室2厅	5/5层	75㎡	158万	21067元/㎡
2025.05.27	3室2厅	4/5层	131.76㎡	195万	14800元/㎡

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首付及贷款税费

我要重新计算

参考首付

95.51万

参考月供

6,009元/月

贷款金额

133万

参考税费(买方)

4.71万

首付计算：首付预算=净首付+税费，其中净首付指房屋成交总价减去银行贷款金额。

贷款金额：指系统评估的该房屋最高可贷款的金额。

参考税费：这里指买方的契税，系统按家庭购买唯一住房，且面积大于90㎡计算，故缴纳评估价的1.5%。

注：了解更精确首付、贷款方案，建议咨询专业顾问。

贷款咨询

小区风貌

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小区资料

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青果花苑

房源数量在售99 在租32
建造年代 2003年
规划户数 494户
小区类型拆迁安置房
车位个数 200
所属派出所城中派出所
开发商江阴利昌房地产开发有限公司
所属社区环城东路社区
物业公司江阴市纵横物业管理有限公司
物业费 0.25元/平方·月

信息仅供参考，具体以相关部门批准文件为准！

小区概况

小区简介

... 展开>>

青果花苑是由新星房地产于2003年建成，位于青果路东侧，环城南路北侧。小区由多层和小高层两种物业形态组成，南面的多层为拆迁安置房，北面的小高层为商品房。小区建筑面积6.2万㎡，容积率约为1.5，绿地率大于30%，内部环境较为整洁，绿化一般。车位比为0.7，停车方便程度一般。小区物业形态为多层，底楼为汽车库和自行车库，2-6层为住宅。外立面采用涂料和砖贴面为主，外观简洁明快，优雅时尚。 <<收起