价格美丽房东诚心出售楼层采光无敌 117㎡ 65万 3室2厅2卫毛坯 -510房产网

基本信息

最后更新时间：2025-10-22

基本属性

房屋户型3室2厅2卫朝向--朝南

建筑面积117㎡楼层18/34层

物业形态高层住宅电梯1梯2户

产权性质商品房小区 办证年限不详

产权年限不详 唯一住房否

装修毛坯 挂牌时间2025-10-22

房源特色

最后更新时间：2025-10-22

房源标签

交通便利环境优美配套成熟

核心卖点

1、地理位置优越 2、公交方便。出行方便，上下班方便 3、购物方便，节省您的宝贵时间 4、小区绿化率高。环境优美。宁静和谐，好环境总会给人带来好心情 5、房干净整洁，温馨舒适，窗明几净，就等着您的拎包入住 6、宽敞明亮，布局大方，采光非常好

业主心态

业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场政策已经基本稳定，是市场入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。此房源业主诚心出售，只要你的价格在这个范围内都可以和业主坐在一起洽谈

服务介绍

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对口学校

房价走势

来源：510大数据（2025年10月更新）

本房源单价 5556 元/㎡ 比小区均价 ↓ -0.03%

本小区均价 5727 元/㎡ 环比上个月 ↑ 1%

云亭片区均价 0元/㎡

弘阳·昕悦府成交记录

成交日期	成交户型	楼层	面积	成交价	单价
2024.10.29	4室2厅	4/6层	142.71㎡	95万	6657元/㎡
2024.10.28	3室2厅	25/33层	129.36㎡	69万	5334元/㎡

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首付及贷款税费

我要重新计算

参考首付

28.37万

参考月供

1,717元/月

贷款金额

38万

参考税费(买方)

1.37万

首付计算：首付预算=净首付+税费，其中净首付指房屋成交总价减去银行贷款金额。

贷款金额：指系统评估的该房屋最高可贷款的金额。

参考税费：这里指买方的契税，系统按家庭购买唯一住房，且面积大于90㎡计算，故缴纳评估价的1.5%。

注：了解更精确首付、贷款方案，建议咨询专业顾问。

贷款咨询

小区风貌

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小区资料

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弘阳·昕悦府

房源数量在售80 在租12
建造年代 2020年
规划户数 2451户
小区类型商品房小区
车位个数 2200
所属派出所云亭派出所
开发商江阴嘉鸿房地产开发有限公司
所属社区云亭社区
物业公司南京弘阳物业管理有限公司
物业费高层2.1元/平米·月，多层2.9元/平米·月

信息仅供参考，具体以相关部门批准文件为准！

小区概况

小区简介

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弘阳昕悦府由弘阳集团旗下江阴嘉鸿房地产开发有限公司2017年10月19日以41672万元竞得开发，位于江阴市云亭街道季庄路东侧、云东路西南侧、澄杨路北侧，占地面积约12万㎡（即为208亩），用地性质为居住用地，容积率在1.8~2.1之间。弘阳·昕悦府，总建面约28万㎡，涵盖13幢瞰景高层、26幢滨水洋房和约7000㎡社区商业。项目坐落于敔山湾南，北望定山，东依应天河，外拥敔山湾公园、滨河公园，内享五重园林盛景；毗邻新澄杨路，坐享高铁（建设中）、轻轨（建设中）便捷。 <<收起