房东诚心出售小区绿化优美 147㎡ 169万 3室2厅2卫精装 -510房产网

基本信息

最后更新时间：2025-10-23

基本属性

房屋户型3室2厅2卫朝向--朝南

建筑面积147㎡楼层15/25层

物业形态高层住宅电梯1梯2户

产权性质商品房小区 办证年限不详

产权年限不详 唯一住房否

装修精装 挂牌时间2025-10-23

房源特色

最后更新时间：2025-10-23

房源标签

品质小区交通便利配套成熟

核心卖点

1、地理位置优越 2、公交方便。出行方便，上下班方便 3、购物方便，节省您的宝贵时间 4、小区绿化率高。环境优美。宁静和谐，好环境总会给人带来好心情 5、房干净整洁，温馨舒适，窗明几净，就等着您的拎包入住 6、宽敞明亮，布局大方，采光非常好

业主心态

业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场政策已经基本稳定，是市场入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。此房源业主诚心出售，只要你的价格在这个范围内都可以和业主坐在一起洽谈

服务介绍

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对口学校

房价走势

来源：510大数据（2025年10月更新）

本房源单价 11497 元/㎡ 比小区均价 ↑ 0.12%

本小区均价 10309 元/㎡ 环比上个月 ↑ 1%

敔山湾片区均价 10868元/㎡ 环比上个月 ↑ 1%

绿地·敔山天地北区成交记录

成交日期	成交户型	楼层	面积	成交价	单价
2025.06.01	3室2厅	9/25层	130㎡	158万	12154元/㎡
2025.05.06	3室2厅	23/25层	110.57㎡	132.8万	12010元/㎡

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首付及贷款税费

我要重新计算

参考首付

72.56万

参考月供

4,518元/月

贷款金额

100万

参考税费(买方)

3.56万

首付计算：首付预算=净首付+税费，其中净首付指房屋成交总价减去银行贷款金额。

贷款金额：指系统评估的该房屋最高可贷款的金额。

参考税费：这里指买方的契税，系统按家庭购买唯一住房，且面积大于90㎡计算，故缴纳评估价的1.5%。

注：了解更精确首付、贷款方案，建议咨询专业顾问。

贷款咨询

小区风貌

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小区资料

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绿地·敔山天地北区

房源数量在售151 在租32
建造年代 2023年
规划户数 1471户
小区类型商品房小区
车位个数 1130
所属派出所
开发商无锡绿珠文华房产开发有限公司
所属社区金云社区
物业公司上海盛高物业服务有限公司
物业费高层3.3元/平米·月

信息仅供参考，具体以相关部门批准文件为准！

小区概况

小区简介

... 展开>>

绿地·敔山天地北区建有16栋高层和商业，高层交付标准为精装，商业装修标准为毛坯。其中 1、2、3、4、5、6、7、12#楼为25F层精装高层住宅，9#楼为24层精装高层住宅，10#楼为23层精装高层住宅，15#楼为22层精装高层住宅，13、14、16#楼为20层精装高层住宅，8、11#楼为17层精装高层住宅。高层户型有108、127、147、165、175㎡五种。 <<收起