新华三村，简装，南北通透，位置佳，独家房源 128.3㎡ 108万 3室2厅2卫简装 -510房产网

基本信息

最后更新时间：2025-11-26

基本属性

房屋户型3室2厅2卫朝向--朝南

建筑面积128.3㎡楼层4/5层

物业形态多层住宅电梯无

产权性质商品房小区 办证年限不详

产权年限不详 唯一住房否

装修简装 挂牌时间2025-10-23

房源特色

最后更新时间：2025-11-26

房源标签

繁华地段配套成熟学区房

核心卖点

此房真实有效，可随时来电咨询看房，房屋卖点：1、名雅居一二期（新华三村）为城中实验小学+一中双学区，就在小学隔壁，此房为空学位；2、此房位于小区中间位置，不靠马路，非常安静；3、此房为多层的4楼，无任何对角对弄的风水问题，采光、通风、视野都很好；4、此房户型方正，南北通透；5、房东装修自住，可拎包入住；6、看房提前预约，基本都方便，看中可议价（如您觉得此房不合适也没关系，我们公司主做城东板块，房源非常齐全，您可以联系我告诉我您的要求，马上为您匹配合适房源，诚信、专业、安全、高效是我们的服务理念，并为您提供售后一条龙服务，让您买房安心、省心！）

业主心态

房东因为置换新房所以要出售此房，非常诚意卖，产权清晰没有任何问题，随时交易，看中可议价，接受贷款。

服务介绍

你好，我是江阴来客房产店店长林静，我们公司是一家专业的房产经纪公司，位于延陵路535号。我一直在江阴从事房产经纪行业有10年多时间，并持有《房地产经纪人执业证书》。我公司秉承诚信、专业、安全、高效的理念为每一位客户提供最优质的购房租房服务，不弄虚作假，透明交易，并尽心提供最专业的贷款及售后服务，真诚欢迎各位随时向我咨询，咨询电话13915213783（微信同号）。

房屋配套

床
电视
空调
冰箱
洗衣机
沙发
餐桌

对口学校

房价走势

来源：510大数据（2025年10月更新）

本房源单价 8418 元/㎡ 比小区均价 ↓ -0.09%

本小区均价 9243 元/㎡ 环比上个月 ↑ 1%

城东片区均价 16945元/㎡

名雅居一二期(新华三村)成交记录

成交日期	成交户型	楼层	面积	成交价	单价
2025.05.02	5室3厅	11/11层	265㎡	127.5万	4811元/㎡
2025.04.14	2室2厅	3/5层	92㎡	111万	12065元/㎡

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首付及贷款税费

我要重新计算

参考首付

46.28万

参考月供

2,892元/月

贷款金额

64万

参考税费(买方)

2.28万

首付计算：首付预算=净首付+税费，其中净首付指房屋成交总价减去银行贷款金额。

贷款金额：指系统评估的该房屋最高可贷款的金额。

参考税费：这里指买方的契税，系统按家庭购买唯一住房，且面积大于90㎡计算，故缴纳评估价的1.5%。

注：了解更精确首付、贷款方案，建议咨询专业顾问。

贷款咨询

小区风貌

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小区资料

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名雅居一二期(新华三村)

房源数量在售189 在租26
建造年代 2004-2005年
规划户数 1096户
小区类型商品房小区
车位个数 728
所属派出所要塞派出所
开发商江阴利昌房地产开发有限公司
所属社区新华社区
物业公司中海物业管理有限公司
物业费多层0.45元/平米·月，高层0.8元/平米·月

信息仅供参考，具体以相关部门批准文件为准！

小区概况

小区简介

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名雅居一二期(新华三村)位于迎阳路东侧、延陵路南侧、澄张公路西侧、新华路北侧，是由江阴利昌房地产开发有限公司于2004-2005年建成的商品房小区。小区物业形态以多层和高层为主，外立面采用涂料为主，外观简洁明快，优雅时尚。其中1、4、7、8、10、11、14、15、17-33幢为多层，2、3、5、6、9、12、13、16、34-36幢为高层。小区内部环境和绿化都比较好，中央拥有喷泉在内的公共活动场所供居民使用。小区大门朝北在延陵路上，西门在迎阳路上。 <<收起