第一步：咨询贷款情况

当您终于找到满意的房产并且和房东也达成了一致的成交意向，那您现在要考虑的是房款支付问题了。

建议签订二手房买卖合同前，先向公积金中心或银行咨询贷款业务，详细了解贷款政策并确认自身情况，以免因各种情况造成贷款申请遭拒或额度不足无法按期交纳房款。

公积金贷款属政策性的个人住房贷款，具有一定的政策补贴性质，对超出公积金贷款额度的，可以申请组合贷款。

目前江阴各银行政策各有不同，以建行为例，供大家参考：

1、首套房，最低首付15%，贷款利率3.05%；
2、二套房，最低首付15%，贷款利率3.05%；

因目前商业贷款政策现在变化有点大，510在此推荐您在本栏目商贷资讯中了解最新的贷款政策后再作决断。

所以在决定申请贷款前，建议您向贷款部门当面咨询清楚，在咨询时，您要把自已的情况说清楚下，比如：您曾经的贷款情况、您家庭成员名下是否有住房、您想购买房屋的产权面积及建成年份、您的银行信用如何（主要指您是否有拖欠还款记录）、您对首付要求是什么、您想贷多少钱、贷多少年等。有时电话并不一定能说的清楚，江阴510小编比较建议您采用当面咨询的方式。

各贷款机构咨询电话：

建行信贷部8061 1933
农行信贷部8092 8454/8092 8579
中行信贷部8687 8182
交行信贷部8667 7101
邮储信贷部8160 0580
江阴农商行8685 0833
招行信贷部8687 1833
浦发信贷部8166 5088
工行信贷部8688 0617/8689 1115

江阴510小编提醒您，江阴公积金中心和商业银行的贷款政策在510江阴房产网上有专门的频道介绍，您可以到上面细细的看一下，在510江阴房产网的“购房工具”频道 (http://www.jy510.com/gtool.html)中，有专门的计算贷款的计算器，您也可以先去计算一下。总之，如果您购买二手房需要贷款的，一定要将贷款的各类政策吃准摸透，做到心里有数。

更新于2024年10月15日