【商业贷款】二手房可以贷款多少？

提问者：张业峰提问时间：2019-07-19 问题分类：商业贷款

咨询内容：想请问下，我看上了一套房子，103平，房东挂98万，然后中介跟我说评估价大概是7800一平，那么我组合贷能贷多少？全商贷行不行？二手房贷款只能贷那么少嘛？

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510回复：您好，购买二手房的，贷款额度只能按照评估价来计算。如果您买的房子房龄在20年以上的，则不能再商业贷款，可以考虑公积金贷款。如果房龄在20年以下的，则可以商业贷款，贷款额度为评估价的5-6成，也就是商贷45-50万左右。如果是组合贷款的，公积金部分的贷款额度为账户余额的10倍。首次使用的，个人最高可贷50万，夫妻最高80万；二次使用的，个人最高可贷30万，夫妻最高60万。感谢您对510房产网的关注！

回复时间：2019-07-19

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