【其他】房产证上可以减名吗

提问者：路先生提问时间：2019-09-14 问题分类：其他

咨询内容：城北买了一套房，走的是商业贷款，房产证上是夫妻两个人的名字，贷款是从老公工资卡上扣的，现在可以把房产证上老公的名字去掉，只挂老婆的吗？

510回复：您好，

房产证上减名字的办理手续

第一种是比较特殊的:夫妻间减名字

1、房子没有贷款这种情况减名字是非常方便的，不需缴纳任何税费，只要几十元的工本费就可搞定。

流程：

（1）带好证件（结婚证、身份证、土地证、房产证、契证）正本及复印件。

（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增减少配偶姓名事宜的，然后按工作人员提示操作。

2、房子有贷款这种情况，不能加减名字。须在贷款都还清之后才可办理，除非银行同意。

第二种是：其他关系（包括直系血缘亲属间）减名字

这种情况一般是通过“买卖”和“赠与”两种方式。

流程：

1、签买卖协议。

2、申请。买卖双方本人带上身份证明、不动产权属证书等相关材料去房管局申请房产转移登记。

3、完税。按房管局要求时间到相关税务部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交纳各自的税费。

4、过户。买卖双方交纳各自的税费以后，双方一起带上身份证和各自的完税发票单据，到房管局审查确定已经完税，完成过户，领取过户回执。

5、领证。按过户回执指定的时间，带上身份证和过户回执到房管局领取新的房产证。

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回复时间：2019-09-17

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