510回复：您好，如果第三套房子是住宅性质的，买方按评估价的3%的税率征收契税，权证贴花印花税5元，产权登记费80元。如果这个房子未满2年，卖方以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳增值税。如果这个房子已满2年，免征增值税。卖方按照评估价的1%征收个人所得税，如果办证满5年且为转让人家庭名下唯一生活用房，免征个人所得税。
如果第三套房子是非住宅性质的，买方按评估价的3%的税率征收契税，按合同价的0.05%征收合同印花税，权证贴花印花税5元，产权登记费550元。卖方以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收税率计算增值税。卖方按照房屋销售金额减去房屋原值、转让过程中的税金及合理费用的余额的20%征收个人所得税。
感谢您对510房产网的关注！

回复时间：2020-08-22

阅读：4226 次