【商业贷款】认贷又认房是怎么算的？

提问者：钱提问时间：2021-03-08 问题分类：商业贷款

咨询内容：十几年前有一套商业贷款，已结清已出售。还有一套公积金贷款的，已结清并且为名下唯一房产。商业贷款算几套的？

510回复：您好，

“认房”，是指在界定二套房时，如果申请借款人家庭（不包括成年子女）在当地房屋登记系统中已经有了登记信息（包括已网签但尚未办证的房屋），再买房时，后续房产将被界定为二套房或以上。若是查不到登记信息的，再买房时，算是首套。

“认贷”，是指在界定二套房时，如果申请借款人家庭（不包括成年子女）在银行征信系统里有未还清购买住房贷款信息的，那么再次申请贷款买房时，后续房产将被界定为二套房或以上。若是征信系统里查不到有未还清购买住房贷款信息的，申请贷款买房时，则界定为首次。

根据您所说的“十几年前有一套商业贷款，已结清已出售。还有一套公积金贷款的，已结清并且为名下唯一房产。”家庭名下只有1套房产，且已经结清，商贷应该算首套。

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回复时间：2021-03-09

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