【公积金】贷款买房时，能不能提取余额支付首付，有什么影响？

提问者：林先生提问时间：2022-02-16 问题分类：公积金

咨询内容：你好，我名下目前有一套拆迁安置房（刚拿到房），打算购入一套商住房。我目前公积金余额4.5W，已经在江阴缴纳三年以上，老婆余额5W，现在在苏州缴纳了3年，再在上海缴纳了2年，目前在江阴缴纳了1年多，公积金都已转到江阴的账户。我主要想咨询两个问题，第一，我购买商住房算不算第二套房，如果算的话，比第一套房会有什么影响？第二，公积金贷款买第二套房时，能否支取两人公积金的余额用来支付首付？如果提取余额会对公积金贷款有什么影响？

已有回复：1 条

510回复：您好，第一：如果您的拆迁安置房已经办理了不动产证，那么再买房属于第二套，对贷款方面并无多大影响，就是首付要多一些；如果拆迁房没有拿到不动产证，再买房属于第一套。第二：提取公积金余额，要凭借购房合同或者不动产证才能支取。而且，公积金贷款多少额度与账户余额是挂钩的，如果您取出来，对贷款额度会有影响。所以，建议您先想别的办法凑足首付然后申请贷款，待到放款后再去提取余额，就不会影响到贷款额度。感谢您对510房产网的关注！

回复时间：2022-03-05

阅读：712 次

510房产网

【公积金】贷款买房时，能不能提取余额支付首付，有什么影响？

已有回复：1 条

更多相关分类问题

更多

热门回答

贷款计算器