请教夫妻公积金贷款及月冲问题

提问者：miaojie22 提问时间：2014-08-06 问题分类：公积金

咨询内容：夫妻双方都有公积金帐户和住房补贴，现假如买一套100w的房子，首套房首付30万，夫妻双方最多公积金贷款50万，其他的钱20万想通过两种办法1商业贷款，2提取两人公积金帐户余额10多万，再亲戚借几万，请问办法2，是否交了首付拿了购房合同就能把2人的公积金和住房补贴10多万全部拿出来，上次打电话问公积金中心说只能冲抵本金50万，相当于公积金贷款30多万，怎么办会这样？不明白，还有公积金贷款月冲的话听说要留一年的公积金的钱，

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510回复：您好，楼主要先去办贷款手续，手续办好后当天就可以去公积金支取，凭购房合同、首付款发票、身份证、银行卡、公司支取单4张，要取住房补贴就要4张，不要住房补贴就是2张
然后看你选择年充还是月冲，年充的话是不需要你公积金留钱的，月冲要留一年的，实际是留13个月的钱（两个人贷款的话两个人都要留），住房补贴不用留，可以都领光
你如果选择年充的话，也是直冲本金的，以后会越还越少，月冲的话是利息和本金一起还。

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回复时间：2014-08-06

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