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办事指南我要贷款产权过户买房必读你问我答开发商办事购房工具

【公积金】怎么查自己能否用公积金贷款？

510回复：您好，公积金贷款购房的申请条件:1、借款申请人在申请贷款之月前6个月向我中心按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年不欠缴住房公积金；2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；3、借款申请人是所购自住住房的所有权人或共有权人（即经不动产管理部门备案的购房合同上的买受人）；4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；6、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。请您核对是否符合以上条件，方可判断能否公积金贷款。感谢您对510房产网的关注！

2020-11-11 阅读数：6329 分类：公积金

【水城花园】什么时候开始认筹？

510回复：您好，水城花园2020年11月4日开启认筹。感谢您对510房产网的关注！

2020-12-17 阅读数：651 分类：新房楼盘

【房屋交易】姐姐的房子过户给亲弟弟，怎么操作？要产生多少过户费用？

510回复：您好，姐姐的房子可以以买卖的方式过户给弟弟，姐姐需要支付个人所得说和增值税，弟弟需要支付契税、权证贴花印花税、产权登记费。姐姐的房子也可以赠与弟弟，但是房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。无论赠与还是买卖，直系亲属打八折。感谢您对510房产网的关注！

2021-01-18 阅读数：719 分类：房屋交易

【其他】黄山小区初中是哪个中学？

510回复：您好，根据2020年最新学区文件，江阴初级中学的学区范围是:虹桥北路以东，滨江中路以南，朝阳路以西，环城北路以北；朝阳路以东，滨江中路以南，锡澄高速公路以西，东横河以北；韭菜港路以东，锡澄高速公路以西，滨江中路以北。所以黄山小区的初中是江阴初级中学。感谢您对510房产网的关注！

2020-11-06 阅读数：5840 分类：其他

【房屋交易】签订了第二套房购房合同之后，卖掉了名下的首套房，现在第二套房契税安首套房计算吗

510回复：您好，在办理第二套房屋的产证之前，您已经将首套房卖掉，此时是名下无房的状态，第二套房的契税按首套房计算。感谢您对510房产网的关注！

2020-11-06 阅读数：623 分类：新房楼盘

【公积金】我现在还剩10年左右商贷，想转成公积金贷款，转的时候能不能改年限，转成30年的公积金贷款的

510回复：您好，商贷转成公积金贷，转贷时可以更改还贷年限，但具体的贷款年限要根据该套房屋的房龄及借贷人的可贷年限而定。感谢您对510房产网的关注！

2020-11-10 阅读数：636 分类：新房楼盘

【瑞德·瑞澄名筑】还有房子么？

510回复：您好，瑞德·瑞澄名筑已经全部售罄。感谢您对510房产网的关注！

2020-11-04 阅读数：3602 分类：新房楼盘

【房屋交易】名下有3套房，现购买一套60平方的住宅房，该房子没满2年，请问我要交多少税金

510回复：您好，如果是税费各自，您购买的住宅房需按照评估价的3%的税率征税契税，还有85元的权证贴花印花税和产权登记费。如果是净价，您购买的住宅房需按照评估价的3%的税率征税契税，还有85元的权证贴花印花税和产权登记费，按照评估价的5.3%的征收增值税及附加，全额的1%征收个人所得税。感谢您对510房产网的关注！

2020-11-04 阅读数：5911 分类：房屋交易

【其他】浦江23号小区划分哪个小学？科创实验小学还是夏港小学？

510回复：您好，根据夏港最新教育文件，满足入学条件前提下，浦江23号是上科创实验学校，如果不满足相应条件情况下，小学会由夏港教育局分配。感谢您对510房产网的关注！

2020-11-05 阅读数：5808 分类：其他

江阴有没有人才引进政策？就是外地户口本科学历没有居住证和社保，能不能在江阴买房落户？

510回复：您好，江阴的人才引进补贴政策有四种:一是人才安家补贴。根据引进人才的类型，分别对院士、创新创业领军人才、高技能领军人才、社会事业领军人才等各类高层次人才给予10万元-500万元购房补贴。二是人才津补贴奖励。给予本市国家级、省级、无锡市级专家每人每年最高2万元津贴。省“333”工程人才给予培养对象每人每年6000元-12万元的津贴。对获得无锡市优秀人才贡献奖、无锡市留学回国人员创业奖、无锡市高技能人才成就奖、无锡市引进入才工作奖的分别给予奖励。三是人才培养补贴。对于单位培养输送高级工、技师、高级技师分别按照每名2000元、2500元、3000元给予资助，其中属于紧缺型工种的，上浮不超过30%。每年安排资金支持企业经营管理、技能、会计等高端人才参加海内外研修、科技企业家创业提升培训、基业长青创二代培训等。四是人才创业补贴。对我市引进的创业领军人才，经评审认定后，给予50-500万元项目支持。江阴无限购政策，无社保无居住证可以购房落户，但无法办理贷款。感谢您对510房产网的关注！

2020-11-04 阅读数：351 分类：其他

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