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【房屋交易】我想买一套130平方的安置房，房产证未满两年，双方的税费我出，大概需要缴多少钱的税费？

510回复：您好，税费和房屋评估价有关，如果这是您的首套房，您需要缴纳1.5%的契税，5.3%的增值税，1%的个人所得税。如果这是您的第二套房，您需要缴纳2%的契税，5.3%的增值税，1%的个人所得税。如果这是您的第三套或以上的房，您需要缴纳3%的契税，5.3%的增值税，1%的个人所得税感谢您对510房产网的关注！

2021-06-24 阅读数：13177 分类：房屋交易

【房屋交易】我有一套拆迁房，还有一套非住宅，再买一套商品房按几套房算？

510回复：您好，再买一套住宅性质的商品房，契税按第二套房交。感谢您对510房产网的关注！

2021-06-12 阅读数：15850 分类：房屋交易

【房屋交易】房产证没有满2年，上市交易的话签协议做公证，受法律保护吗？

510回复：您好，不动产证是唯一的法定的鉴定标准。建议直接过户交易最保险。感谢您对510房产网的关注！

2021-06-12 阅读数：15824 分类：房屋交易

【房屋交易】江阴目前二手房过户多久后可以拿到房产证？银行办理他项权证需要多久？

510回复：您好，如果是贷款购房，具体的办理过户时间需要视银行具体放款时间而定。感谢您对510房产网的关注！

2021-05-21 阅读数：18764 分类：房屋交易

【房屋交易】你好，我想买普惠一区的房子，想问一下他的房龄有多少年了？

510回复：您好，普惠苑一期的建成年份为2004-2005年。感谢您对510房产网的关注！

2021-05-21 阅读数：21714 分类：房屋交易

【房屋交易】农村的私房可以卖买吗？

510回复：您好，农村私房一般属于集体土地，如果具有房产证，可以买卖，但是交易存在风险，个人不建议。感谢您对510房产网的关注！

2021-05-21 阅读数：21913 分类：房屋交易

【房屋交易】自己新买的房子，销售说可以上网查到，请问在哪里查？

510回复：您好，您可前往商品房信息发布平台查询，网址为:http://www.jyfcc.com.cn/Default.do 感谢您对510房产网的关注！

2021-05-21 阅读数：22500 分类：房屋交易

【房屋交易】父母的房产转给子女，产用赠予的方式和直接过户有什么区别？

510回复：您好，过户一共有3种方式:买卖、赠予、继承。赠予是其中一种过户方式。感谢您对510房产网的关注！

2021-04-25 阅读数：27195 分类：房屋交易

【房屋交易】买的二手房，现在房东让把我首付给他拿去还房贷，首付给他十天后过户，这样可以吗？

510回复：您好，可以采用资金监管的方式进行交易，以下是流程:1、签订协议达成购房意向的买卖双方提供身份证明材料、不动产证(房产证和土地证)等相关资料，到银行网签窗口签订存量房买卖合同及存量房资金监管协议。2、缴款买方带上述签订并已经鉴证的材料，向资金监管银行办理监管资金缴入手续。如买方需申请银行贷款的,监管资金将分为首付款和银行贷款两部分缴入，合计为监管协议中约定的监管金额。3、资金监管证明买方缴清所有监管资金(有申请贷款的，需银行确认放款)后,携带身份证、存量房资金监管协议书、首付款缴款单据、放贷单据等材料，到各银行资金监管窗口确认监管资金已到位。4、交易过户买卖双方持资金监管凭证、存量房网签协议、不动产证(房产证土地证)、身份证明材料、银行抵押手续等材料到政务服务中心不动产综合窗口办理存量房转移及抵押登记。5、支取买方领取不动产证(银行领取他项权证)后，实施机构通知银行将监管资金和利息划转到监管协议上卖方收款账户。感谢您对510房产网的关注！

2021-04-06 阅读数：31686 分类：房屋交易

【房屋交易】房子未满两年交易，税费怎么计算？

510回复：您好，未满两年，卖方应缴纳5.3%的增值税，如果满足满五唯一，则个人所得税免征，否则需要交1%个人所得税。感谢您对510房产网的关注！

2021-04-02 阅读数：31869 分类：房屋交易

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