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现行公积金贷款额度规定

1.现行公积金贷款最高贷款额度

(1)职工家庭申请公积金贷款时，借款申请人本人符合公积金贷款条件的，最高贷款额度80万元；借款申请人及配偶均符合公积金贷款条件的，最高贷款额度100万元。二孩及以上家庭，首房首贷情况下，

(3)对生育二孩或三孩的本市户籍家庭，首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，借款人本人符合贷款条件的，在实际可贷额度上增加20万，但最高不超过100万；借款人及配偶均符合贷款条件的，在实际可贷额度上增加30万，但最高不超过130万。

2.实行贷款额度与借款申请人公积金缴存年限、账户余额挂钩

(1)职工按时、足额缴存住房公积金累计未满24个月的， 贷款额度按账户余额的5倍计算；

(2)职工按时、足额缴存住房公积金累计满24个月但未满 36个月的，贷款额度按账户余额的7倍计算；

(3)职工按时、足额缴存住房公积金累计满36个月的，贷款额度按账户余额的10倍计算。

借款申请人及配偶符合公积金贷款条件并共同申请贷款的，贷款额度为借款申请人及其配偶公积金账户余额乘以各自缴存公积金年限对应的倍数之和。

3.实行贷款额度与缴存基数挂钩

加强对借款申请人还款能力的审查，在保证职工家庭基本生活费用的前提下，根据贷款额度、年限计算得出的每月还款额（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过借款申请人及其配偶月收入的60%。

月收入按借款申请人及其配偶申请贷款前最近一个月的公积金缴存基数推算。

4.公积金贷款额度应同时符合以下规定，并取以下限额标准的最低值：

（1）扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款；

（2 ）公积金贷款最高贷款限额；

（3）按照借款申请人及其配偶住房公积金缴存年限、账户余额确定的贷款限额；

（4 ）按照借款申请人及其配偶还款能力确定的贷款限额。

5.低收入家庭购买经济适用房的贷款额度，不受上述第4 点第（3）款的限制，但仍应符合其他贷款额度限额标准。

6.职工家庭购买建筑面积在90平方米(含)以下首套自住住房且借款申请人缴存住房公积金年限满足下列条件的，贷款额度可不与其公积金缴存余额关联，但仍应符合其他贷款额度限额标准。

(1)职工按时、足额缴存住房公积金累计未满24个月的， 贷款额度可按最高贷款额度的50%计算；

(2)职工按时、足额缴存住房公积金累计满24个月但未满36个月的，贷款额度可按最高贷款额度的70%计算；

(3)职工按时、足额缴存住房公积金累计满36个月的，贷款额度可按最高贷款额度计算。

借款申请人配偶符合公积金贷款条件并共同申请贷款的，贷款额度为借款申请人及其配偶公积金最高贷款额度乘以各自公积金缴存年限对应的比例之和。

更新于2024年5月20日