别名:天敔雅苑 品牌: 建发
约1.3万元/㎡
毛坯
约1.5万元/㎡
精装
113-165㎡
建面
约3.5万元/㎡
毛坯
191-308㎡
建面
约1.8万元/㎡
毛坯
154-176㎡
建面
地址: 敔山湾1号支路东、迎瑞路南、4号支路西、敔山路北
板块: 敔山湾
2021-02-05
2021-11-20
2021-12-01
2021-12-06
2021-12-15
2021-12-15
2022-12-10
2023-06-18
2023-06-22
2023-07-31
2023-07-31
2023-08-02
2024-04-03
2024-04-03
2024-04-25
2024-08-31
2024-09-26
2024-10-21
天敔湾A地块住宅为99、100、102-122#,其中99、100、102-119#为毛坯叠墅,120-122#为11层毛坯洋房。 B地块住宅为23-26、28-35、37-98#,其中23-26、28-32、48-49、56-57、69-70、75#为3层毛坯双拼别墅,33-35、37-47、50-55、58-68、71-74、76-98#为3层毛坯联排别墅。 C地块住宅为2、4-22#,其中2、4-15、17-18#为毛坯叠墅,16、19-22#为11层毛坯洋房。
| 业态 | 面积 | 价格 | 已售率 | 待售 |
|---|---|---|---|---|
| 花园洋房精装 | 113-165㎡ | 约1.3万元/㎡ | 84.5% | 36套 |
| 花园洋房精装 | 113-165㎡ | 约1.5万元/㎡ | 84.4% | 36套 |
| 别墅精装 | 191-308㎡ | 约3.5万元/㎡ | 62.8% | 73套 |
| 精装 | 154-176㎡ | 约1.8万元/㎡ | 91.3% | 30套 |
天敔湾项目南至敔山路,西至敔山岭秀,北至迎瑞路,总建筑面积36万㎡。位于江阴市敔山湾板块,敔山湾是近几年发展起来的新城板块,配套趋于成熟,是江阴的热门置业板块之一。 天敔湾背山面水,对面就是敔山湖。
天敔湾的教育资源为:华东师大江阴实验学校(九年一贯制)。 华东师大江阴实验学校作为敔山湾的新建学校,师资力量雄厚,未来潜力不可限量。 从天敔湾出发,驱车前往华东师大江阴实验学校2.5公里左右。
乘坐江阴77路可到美兆体检中心(公交站),步行200米到达。 天敔湾毗邻芙蓉大道(约2公里)和在建的长山大道(约1公里)可以去往江阴市各地,且敔山湾板块有新澄杨线(在建)直通江阴高铁站。
天敔湾周边以小区和公园为主,缺乏1公里商业圈,目前周边地块都是住宅和公园,没有超市、菜场一类的基础配套。 与此相对的,天敔湾环境配套优势明显,敔山湖公园仅相隔一条马路。 5公里商业圈相对来说较为成熟,美嘉城可以满足购物娱乐,宴请吃饭可以选择御府国宴大酒店、敔山嘉荷大酒店、国际会展中心等。 距离江阴市人民医院敔山湾院区直线距离1公里左右。
天敔湾地块由建发竞得,目前金地商置投资和建发和一起合作开发。 建发来自厦门,综合实力较强,2020年位列《财富》世界500强第234名。在房地产开发领域拥有者较高的口碑,天敔湾为建发首入江阴的第一个作品。 金地商置集团是一家上市公司,也是金地集团旗下成员企业。金地商置在江阴投资了多个房地产项目,包括金地·格林云著、格林云著·云麓、兰樾雅苑,可以说资本雄厚,经济实力较强。
天敔湾的物业公司为建发自己的物业服务公司:建发物业服务集团有限公司。 作为自持的物业,又是高端项目,建发物业服务集团有限公司的服务有一定的口碑。
天敔湾的户型有洋房130㎡、上叠169㎡、中叠176㎡、下叠166㎡、双拼260㎡、双拼300㎡、联排190㎡、联排210㎡、联排240㎡。叠墅与别墅类的产品在户型上与市面同类产品并没有太大的区别。 联排和双拼别墅有近几年比较少见的地面花园,尤其是双拼300㎡的户型有的花园270°围了一圈,比较有特色。另外大部分户型都有南北露台,可以自由打造。 洋房130㎡的户型设计不同于现在市面上较多的大宽厅+短进深一类的新产品,洋房130㎡的户型方正,选择了设计方案比较成熟的方厅,更加注重生活的便利与实用性。
天敔湾环境配套优势明显,背山面水,与敔山湖公园仅相隔一条马路。 小区环境也是项目的一大卖点,为新中式园林,造景也是建发的强项。
天敔湾的洋房为精装交付,洋房装修采用新中式的装修风格,整体色调偏暖装修标准为B。 叠墅为简装交付。 联排、双拼别墅均为毛坯交付。
下叠166户型总价330-350w左右,中叠280-300w左右,上叠330w左右;联排1190平总价600w,260平800-1000w左右;双拼300㎡1500-1800w左右;精装洋房130㎡,价格1.45万/㎡左右。
地址:敔山湾1号支路东、迎瑞路南、4号支路西、敔山路北
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