珺和府，总占地面积18.19万㎡（约272.89亩），由江阴鑫茂房地产开发集团有限公司（建发、金茂、中梁共同开发）于2021年5月14日以8692元/㎡的楼面价竞得，地块编号：澄地2021-C-1。
该项目位于江阴高新区（城东街道）环山大道东北、芙蓉大道南、茂御路西北，总建筑面积约33万㎡，建有42栋联排别墅、13栋叠墅和22栋洋房，分两期开发，交付标准除82-87#（洋房136㎡户型）为精装外，其余均为毛坯。
项目一期洋房户型有95㎡、119㎡、136㎡三种，叠墅户型有150㎡（上叠）、153㎡（下叠）两种，联排户型有174㎡、198㎡两种。（具体户型分布查看沙盘图）
项目二期洋房户型有95㎡、119㎡、136㎡三种，联排户型有174㎡（中间户）、198㎡（边户）两种。（具体户型分布查看沙盘图）
2021年12月18日，珺和府售楼处正式公开，洋房119㎡、136㎡样板示范区同步公开。
2022年3月6日，珺和府叠墅150㎡（上叠）、153㎡（下叠），联排198㎡实景样板示范区公开。
2022年4月16日，珺和府正式开盘。首开毛坯洋房88#，户型为119㎡，均价1.35万元/㎡；精装洋房86#，户型为136㎡，均价1.55万元/㎡；毛坯叠墅67、68、71#，户型为150㎡（上叠）、153㎡（下叠），上叠均价2.2万元/㎡、下叠均价2.5万元/㎡；毛坯联排35、36、37、51、52、53、57、58#，户型为174㎡、198㎡，均价2.85万元/㎡。
2024年12月20日，珺和府一期交付。
2025年11月，珺和府主力在售毛坯上叠150㎡户型总价150-170万/套、下叠153㎡户型总价170-190万/套；毛坯联排174㎡，总价260万/套左右。
2025-06-19 珺和府20-22、27-29、36、37、43号楼通过公积金准入，户型面积174、198㎡联排，150、153㎡叠墅。
2025-06-12 2025年5月，珺和府共成交9套住宅。
2025-04-24 4月22日，珺和府加入购房补贴房源库，可参与人才购房补贴，老年人家庭、多孩家庭、现退役军人、残疾人、企业团购等购房补贴。
2025-03-03 2025年2月份，珺和府共成交10套住宅，成交面积1427.5㎡。
2025-01-03 珺和府，2024年累计成交184套住宅，成交面积23162.76㎡。
2024-12-20 2024年12月20日，珺和府一期交房。
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珺和府一期住宅分别为10、11、13、15、16、19-21、25、26、29、30、35-37、51-53、57-63、65-72、86-89、95-97#楼，其中86、87#为9层精装洋房，88、89、95-97#楼为9层毛坯洋房；11、59-63、65-72#楼为4层毛坯叠墅；10、13、15、16、19-21、25、26、29、30、35-37、51-53、57、58#为3层毛坯联排。 珺和府二期住宅分别为1-3、5-9、12、17、18、22、23、27、28、31-33、38、39、50、55、56、73、75-83、85、90-93#楼，其中73、75-81、90-93#楼为9层毛坯洋房，82、83、85#为9层精装洋房；1-3、5-9、12、17、18、22、23、27、28、31-33、38、39、50、55、56#楼为3层毛坯联排。
楼盘综合评分
：洋房85-136㎡户型，小面积适合投资； 叠墅分上下叠，仅两种户型，上叠送露台，下叠送花园和地下室； 联排户型也是两种，露台、花园和地下室都有。 单从户型角度来看，是目前市场上缺少，同时江阴人喜欢的户型。
：位于芙蓉大道以南，靠近寿山立交处，是大敔山湾板块的东部地带，行政区划上属于高新区，可同时享受敔山湾和高新区两大板块的红利。
：珺和府由建发、金茂和中梁联袂打造。 建发集团成立于1980年，2021年《财富》世界500强第148位，主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等，实力强劲。 建发房产作为建发集团旗下专业房地产开发企业，已经走过40余载岁月，布局全国70余城。 中国金茂是世界五百强企业中国中化控股有限责任公司旗下城市运营领域的平台企业。“金茂”为中国驰名商标，自2005年以来，“金茂”品牌已连续十七次入围“中国500最具价值品牌”榜；2021年，“金茂”以421.39亿元的品牌价值位居第179位。 中梁控股集团是一家快速发展的大型综合房地产开发商，项目已拓展至中国五大经济核心区域20多个省市的150余座城市，稳居中国房地产开发企业综合实力20强，并位列发展潜力10强TOP1等。
：除136㎡的洋房户型外，其余房源均为毛坯交付，业主可自由发挥空间较大。
：自驾：项目北侧为芙蓉大道，无论去城区还是乡下都十分方便，交通通达度高。 公交：周边仅有1个距离较近的公交站——朝阳山庄站，路过线路较少，自驾的方式更加方便。
：首次开盘，毛坯洋房1.35万元/㎡、精装洋房1.55万元/㎡；毛坯上叠2.2万元/㎡、毛坯下叠2.5万元/㎡；毛坯联排2.87万元，价格与同等类型产品相比，优势还是比较明显的。
：项目自身密度较低，在景观设计上也下了一番功夫；附近有定山风景区，空气比较清新；远离闹市区，相对比较静谧。
：项目南侧是御龙湖公园，距离敔山湖公园3公里左右，周边生态环境较好；但由于处在开发阶段，商业配套等基础设施短缺，暂无超市和菜场，前期较依赖敔山湾商圈配套，后期项目交付后，自持商业部分营业后可缓解这一问题；此外，项目距江阴市人民医院（敔山湾院区）、元林康复医院约4.5公里，看病较为方便。
：教育资源为江阴高新区山观实验小学+江阴高新区实验中学，高新区山观实验小学加入实小教育集团、高新区实验中学加入南菁教育集团，该学区在高新区范围内算比较优质的组合。两所学校相邻，但项目到学校的距离较远，直线距离约3公里，且需绕过芙蓉大道，实际距离会更远一些，上学放学不方便。苏州外国语学校江阴校区就在项目隔壁，远近闻名，但性质为私立学校，学费不菲，最终上哪所学校还是需要家长们根据自身情况斟酌后确定。
：项目物业公司为建发物业，属于开发商自持。 建发物业系建发房产旗下专业从事物业管理的集团公司，通过ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系及OHSAS18001职业健康安全管理体系认证，以酒店式高端物业服务体系为特色。 物业费为3.5元/㎡/月，就该项目的产品定位而言，物业费的设置相对较低，居住成本比较节省。
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您好，珺和府119的户型还有少量房源，感谢您对510房产网的关注！
2024年1月，珺和府主力在售毛坯洋房96#，户型约95㎡，均价0.98万元/㎡；毛坯洋房89#，户型约119㎡，均价1.1万元/㎡；毛坯上叠150㎡户型总价230-240万/套、下叠153㎡户型总价250-280万/套；毛坯联排总价350-400万/套。