• 项目名称 城发丨晓月美庐
• 备案名称 晓月美庐
• 行政区域 澄江街道
• 所在方位 城东
• 楼盘地址 人民东路与果园路交汇处
• 楼盘形态 低层住宅,洋房住宅,小高层住宅,高层住宅
• 开发商 江阴城发房地产开发有限公司 
• 小学 城中实验小学人民东路校区
• 中学 江阴市第一初级中学

• 销售状况 已批准预售
• 交付标准 精装+毛坯
• 销售比 31.2%去化

• 规划栋数 29栋
• 预售套数 221户
• 绿化率 ≥30%
• 容积率 1.6
• 建筑面积 25.60万㎡
• 占地面积 240亩
• 土地用途 居住
• 土地总价 130809万
• 竞得时间 2022-11-29
• 楼面价 7435元/㎡
• 溢价率 0.00%

• 所属社区 贯庄社区
• 社区电话 86295322
• 车位个数 2037
• 物业公司 江阴城发物业管理有限公司
• 车位配比 1:1.8
• 物业费用 洋房2.95元/㎡/月；合院4.4元/㎡/月

城发 | 晓月美庐，占地面积16万㎡（计240亩），由江阴城发房地产开发有限公司（江阴城发）于2022年11月29日以7435元/㎡的楼面价竞得，地块编号：澄地2022-C-9，与绿城一起合作开发。

该项目位于澄江街道贯庄路东、人民东路南、果园路西、果园路北，建筑面积25.6万㎡。建有9栋别墅，7栋洋房、9栋小高层、4栋高层，项目分两期开发：一期为C区南地块，交付标准为毛坯；二期为A区北地块，交付标准为毛坯+精装。

城发 | 晓月美庐一期别墅户型为263、326㎡两种，洋房户型为184、186㎡两种。二期小高层户型为145、184㎡两种，高层户型为108、128㎡两种。（具体户型分布查看沙盘图）

2024年3月23日，城发 | 晓月美庐城市展厅正式公开，地址位于南门八佰伴A馆。

2024年7月5日，城发 | 晓月美庐销售中心正式对外开放，洋房184㎡样板示范区同步开放。

2024年8月24日，城发 | 晓月美庐合院样板示范区正式开放。

2024年9月8日，城发 | 晓月美庐一期正式开盘。首开毛坯合院C1、C4、C7#，户型为263、326㎡，均价3万元/㎡。

2024年9月9日，城发 | 晓月美庐一期洋房正式开盘。首开毛坯洋房C10、C11、C14、C15#，户型为184、186㎡，价格1.65-1.9万元/㎡。

根据预售证显示，城发 | 晓月美庐一期C1-C9#毛坯合院、C10-C16#将于2026年5月30日交房。

2025年11月，城发 | 晓月美庐毛坯合院263、326㎡，价格3万元/㎡起；毛坯洋房184、186㎡，价格16500-19000元/㎡。

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